有關澳洲房東相關權益的介紹
來源：澳洲購房網作者：澳洲購房網時間：2016/11/30
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很多時候想要往外租賃自己的房產，總是會產生這樣的憂慮，租房者是否會愛惜房產，是否會對周邊鄰居造成影響，其實房東也可以通過維權來維護自己的利益。
在澳洲，房東如果與租客簽訂的是兩年以下的合約，并且在合同上有標注相應的條款，那房東就可以漲房價。而這個條款應該包括房租上漲的幅度，或者計算房租上漲的辦法。新州公平交易廳告誡不可以含糊不清，如“與市場一致”或“按通貨膨脹率”。對于為期兩年或更長的固定期租約，房東可以隨時提高租金，只需按規定要求提前一定時間通知租客即可，但是在任何一個12個月的時間里，房租上漲不得超過一次。
還有就是有的租客在搬走的時候會遺留下來一些物品，作為房東卻不知道該如何處理，其實對于租客遺留下來價值較高的用品，房東需要在通知租客來取之后的14天里妥善保管，個人文件需要在通知租客后的90天里妥善保管。易腐敗變質品可以立即處理掉。房東也可以選擇把某些物品留在房子里，供未來的租客使用。這可以包括窗簾、電器、或者可以改善租賃條件的其它物品。
如果房東對于現有的管理公司不滿意，那么需要注意的是，房東在房子空置，沒有租出去的情況下可以換房產管理公司，不必支付罰金。但是需要提前30天的通知管理公司。具體房東應該與現有的管理公司和新來的管理公司磋商。
在澳洲作為房東一定要熟悉自身所擁有的權利，避免因為不懂法律而出現的不必要的損失。
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