澳大利亞的房屋產(chǎn)權(quán)問題
來源：澳洲購房網(wǎng)作者：澳洲購房網(wǎng)時間：2016/11/29
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想要在澳大利亞買房的話，首先你要了解一下澳洲的房屋產(chǎn)權(quán)問題，具體為大家介紹一下。
澳大利亞，全稱為澳大利亞聯(lián)邦，是一個發(fā)達的資本主義國家。1788年至1900年，曾是英國的殖民地。澳大利亞四面環(huán)海，晉中之窗是世界上唯一一個國土覆蓋整個大陸的國家，擁有很多自己特有的動植物和自然景觀。澳大利亞是一個移民國家，奉行多元文化。一般適合夫妻關(guān)系或直系親屬，共同擁有的房產(chǎn)沒有產(chǎn)權(quán)份數(shù)的概念。如需轉(zhuǎn)讓，需全部共有者共同簽名才算生效。若其中一位共有者去世，則其所占份額將會自動歸屬其他共有人。
在澳洲任何地方，不論城市還是農(nóng)村，你看不到強拆這樣的事情發(fā)生的，從現(xiàn)實中法律上，都絕不可能發(fā)生的。如果是租賃權(quán)， 您只能在一定期限內(nèi)擁有土地---在中國，目前這一期限是70年。過了這個期限，土地的所有者，通常是政府，就有權(quán)合法地占有。每一個擁有人都是一個獨立的個體，產(chǎn)權(quán)權(quán)益也可以分割。分權(quán)共有者可以自由賣出自己擁有的權(quán)益部分，不需要其他分權(quán)共有者的同意。當然，每個分權(quán)共有者繳納稅款與享受稅務(wù)優(yōu)惠的比例也會有所不同。若分權(quán)共有人中一方去世，其權(quán)益可根據(jù)遺囑來決定如何處理，而非自動轉(zhuǎn)讓給另外分權(quán)共有人。
以上就是澳洲房屋的產(chǎn)權(quán)問題，希望能給大家在買房的時候帶來一些幫助。
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