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到澳洲置業簽訂合同一定注意這兩項

來源:澳洲購房網作者:澳洲購房網時間:2016/11/28

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伴隨經濟的不斷發展、社會的日益開放,到海外去購房、置業已經是一件較為平常的事情了。當然,和以往一樣,相當一部分朋友都選擇了澳大利亞這個美麗的國家。不過,建議你還是提前做一些攻略。畢竟,澳洲購房與國內是有較大差別的。

今天,我們重點為各位朋友談一下關于簽訂合同的常識。首先,澳洲房產印花稅的計算是按房產每過一次戶而交納的。如果委托人在代購房產時沒有注明實際受益人的姓名,在實際受益人想把房產過戶到自己名下時,就會被判再交一次印花稅。因為印花稅是辦房產過戶手續中開支比較大的一部分費用,請一定在委托人購而不是從銀行批貸款之日起才正式生效。其次,白蟻條款。在標準的房產購買合同中是沒有白蟻條款的。有的房地產商在合同有加附件或附屬白蟻條款。在商議白蟻條款中一般會注明如有白蟻發現,賣主應在過戶之前妥善治理白蟻及修補白蟻造成的損失。買主還可以加上如有白蟻發現,買主有權終止合同。作為賣主,為了保護自己的利益,可在白蟻條款中限制白蟻治理及修補的費用,或加上賣主也有權終止合同的規定。其它附加條款購買房地產主及賣主都可以在合同中加上保護自己或共同同意的條款,法律對此沒有詳盡規定。只要買賣雙方協商同意,合同生效后雙方就受法律的制約了。

相信你在看了我們的介紹之后,對于在澳大利亞買房過程中,那些與簽訂合同相關的事項,已經有了一個較為全面、清楚的認識了。在這里,我們真誠地祝愿你的買房理想能夠順利實現,同時,也希望我們的闡述對你能夠有所裨益的。

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