澳洲房產市場的成熟之處有哪些
來源：澳洲購房網作者：澳洲購房網時間：2016/11/28
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中國房地產市場與澳洲相比，可以說是小孩和大人的區(qū)別，國內房地產市場還處于一個摸索的階段，而澳洲已經走向成熟。
首先是澳洲房產開發(fā)商利益獨立，避免形成利益統一體，銀行利益真正獨立，獨立承擔市場風險，保證其在提供澳洲房產開發(fā)商開發(fā)貸款和澳洲房產購房按揭貸款時能夠客觀地評估房產價值和市場風險，避免金融風險和過度投資。
其次澳洲政府提高門檻限制澳大利亞房地產企業(yè)開發(fā)規(guī)模，盡管澳洲土地廣闊，新移民使得需求旺盛，房價每七年翻一翻，一般中型房產開發(fā)商每年只開發(fā)70-80套房，不允許投機圈地。澳洲大型房產開發(fā)商數量非常少，政府對準入企業(yè)的資金實力和公眾信用狀 況有嚴格要求，在業(yè)主收房之前，開發(fā)商是無法真正拿到購房款的，使得一般企業(yè)難以進入這個行業(yè)，而進入行業(yè)的企業(yè)一般也沒有資金實力大量開發(fā)。
而且澳洲擁有澳洲房地產購買強制律師指導購房制度，在購房過程雙方都需要律師，這一規(guī)定是強制性的，澳洲的購房合同目前厚達200-500頁，涉及到多方面專業(yè)知識，一般業(yè)主或銷售人員是無法完全掌握的，雙方必須有律師，即使沒有合同的因素，通過律師買樓也是強制的，使得業(yè)主不必擔心合同信息不透明。
在目前澳洲的開發(fā)商、中介、律師、建筑工程等與置業(yè)相關行業(yè)都有行業(yè)協會制約和維護合法利益，澳洲房產業(yè)主投訴可以使一個公司很快因失去信用而倒閉，由于信息透明共享，澳洲房產中介寧愿放棄業(yè)務也不會欺騙，澳洲房產開發(fā)商寧愿支付高額延期違約金也不敢將不合格房產交給業(yè)主。
因此在澳洲購房不必象國內那樣擔心房地產市場的不確定性和不安全性，在澳洲購房房產可以做到放心，安心。
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