初入澳洲移民應注意哪些房產購置事項
來源：澳洲購房網作者：澳洲購房網時間：2016/11/28
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在澳大利亞購置房產，很多國人剛走出國門的時候都會用國內的標準來看澳洲買房的制度，其實不然，澳洲和中國有本質上的差距，買房應先了解澳洲的行情。
大部分國內投資者來到澳洲都是先租房，等到合適的時機再購買屬于自己的房子。在選擇買房區域的時候，最常見的現象就是更愿意關注自己熟悉或習慣的區域。慣性的力量是強大的，大家關注自己熟悉或習慣的區是可以理解的，但習慣不代表最適合，更不代表最好。也有不少人都是非某某區的房子堅決不考慮，但是又遲遲找不到適合自己的房子，結果荒廢了很長的時間，錯過了入市的最佳時機。
在正常且健康的房地產市場下買的房子，不僅可以用來自己居住，還可以成為賺錢工具，而且是安全有效的。澳洲的房地產市場與其他國家不同，具備了自身獨特的優勢，包括租金回報高、投入相對小、可以進行負扣稅、增值效果顯著且規律、產權永久、沒有遺產稅等。
國人在購置房產的時候，往往會遇到這樣一個問題，那就是縱向的那個房價跌了再買，不過在一個正常且健康的房地產市場下，沒有長期風險;換句話說，長期一定是漲，尤其是民宅(上千萬的奢華豪宅規律則不同)。在澳洲政府鼓勵生育和吸引外來移民的雙重刺激下，澳洲全國人口增長率高達2%。對于今天住房量已經供不應求的情況，未來的海量人口增長會使澳洲房地產市場的供需矛盾更加緊張，那么未來房地產市場的價格走勢更會上漲。
而且投資區域很重要，如果在房地產市場火爆的時候，一年的時間已經足夠讓你把預算提高幾萬甚至上十萬，甚至有的人在增加了預算的同時，還不得不退而求其次降低買房標準。因此把眼光放廣闊一些是非常必要的，也許有的不那么熟悉的區會帶給你驚喜。
不管在哪個國家，購置房產首要了解當地的民情與環境，如果急忙購買，在交易完成后無法適應當地的生活，那就得不償失了。
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