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新西蘭作為房東租房的注意事項

來源：澳洲購房網(wǎng)作者：澳洲購房網(wǎng)時間：2016/11/26

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如果你在新西蘭買房投資用來出租的話，作為房東有一些你該知道的權(quán)利需要大家注意一下了。  
 
不論是作為房東還是租客，都必須清楚了解在新西蘭作為出租人和承租人雙方的權(quán)利與義務嗎。只有這樣，才能避免糾紛，一旦租房過程中真的發(fā)生糾紛的時候，也可以保護自己，維護自己的權(quán)益。首先在租金方面，房東可以要求最多4周的押金，必須提供收據(jù)。押金必須交托管23天，除非押金數(shù)額少于等于一周的租金。房東要提前28天通知房客漲租金，通知必須是書面形式。 
 
而且房東必須確定所有的門鎖皆運作正常，而且房產(chǎn)處于合理的安全狀態(tài)；房東盡力確保承租人不打擾任何其它的承租人；房東可以(不是必須)指定租房準則。一份房客準則要在房客第一天入住的時候出示，一份準則必須展示在家中。 房東必須提前7天通知房客準則有變。如果其制定的準則是違法的話，房客可以控告房東。 
 
房東可以隨時進出房子，房東也可以進入房客的房間不用提前通知，但前提是房客自己同意。房東相信房客房間里有任何緊急情況，甚至危及到生命或者房子的安全。房東需要進去修理東西，在房客的同意下。依照租賃仲裁法庭的要求。如果進入了房客的房間，房東必須不能動房客的財物。必須以合理的方式查看。 
 
如果你是新西蘭的一名投資者的話，相信我們的內(nèi)容肯定能為大家?guī)硪恍⿴椭摹Ｒ蚕Ｍ魑豢梢岳斫庖幌隆?nbsp;

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