澳洲房產(chǎn)投資穩(wěn)獲收益
來源：澳洲購房網(wǎng)作者：澳洲購房網(wǎng)時間：2016/11/25
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投資購房已經(jīng)逐漸成為澳洲最受歡迎的一種投資方式。大部分投資澳洲房產(chǎn)的原因大都一致，無非創(chuàng)造收益、資本增長、退休規(guī)劃等等。但是想要獲得成功并不是一件容易的事，在投資澳洲房產(chǎn)前，各位投資者需要考慮的事情也很多。
投資房地產(chǎn)的好處是眾所周知的，然而，認(rèn)為只要找對地點(diǎn)投資住宅類房產(chǎn)就能保證投資回報的觀點(diǎn)卻是不正確的。雖然座落在市郊的獨(dú)立房、置于市區(qū)摩天大樓的單元房、以及依傍在咖啡街旁的聯(lián)排房都是磚泥所砌的住宅，價值也都會隨著時間的推移而增長，但這些不同類型的住宅所帶來的投資回報卻是有不同的。想成功投資澳洲房產(chǎn)，投資者需要認(rèn)真考慮幾個重要的事項(xiàng)。
自己能承擔(dān)多少也決定了你要選擇什么價格的澳洲房產(chǎn)。大部分客戶都是選擇貸款買房，所以在購買澳洲房產(chǎn)前，首先需要了解金融機(jī)構(gòu)能借予的資金數(shù)額。投資者提交貸款申請后，貸款機(jī)構(gòu)會對其經(jīng)濟(jì)狀況進(jìn)行調(diào)查，而利用這些計算可以幫助投資者充分了解自己的負(fù)擔(dān)能力。了解到自己的負(fù)擔(dān)能力，投資者就可以開始調(diào)查尋找最適合自己需求的借出方，然后再尋找適合新投資計劃和生活現(xiàn)狀的最佳貸款方式。
在尋找投資型澳洲房產(chǎn)時，投資者需著重考慮購買、管理以及維護(hù)投資房產(chǎn)所要花的費(fèi)用，其中包括印花稅、貸款費(fèi)用、保險費(fèi)、國稅和地方稅費(fèi)、房產(chǎn)管理費(fèi)以及維護(hù)費(fèi)。同時，投資者還需要對租戶更替時會出現(xiàn)的空置期以及租戶違約的情況做出預(yù)算。最好的方法是，每年留出4-6周的空置期預(yù)算。
如果投資者已經(jīng)完全了解了這個因素的話，相信一定能在澳洲挑到自己滿意又增值的房子。
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