如果你要在悉尼購買二手房，那么你就一定要注意你買的房子是不是合法的可以第二次銷售的房子，如果你在購買時沒有確認這點的話，很可能再你交了錢之后房子也不是你的，因為在澳大利亞的房產(chǎn)都是永久產(chǎn)權(quán)的，要轉(zhuǎn)戶那些還是比較麻煩，不想中國的房子產(chǎn)權(quán)是有時間限制的。因此在這里再次鄭重的提醒，購買二手房一定要注意房子是否可以銷售，手續(xù)是否齊全。那么要怎么注意呢?下面我就來為大家介紹一下。

在你看好房子之后，你一定要去澳大利亞的房管局去驗證這個房子是不是可以出售的，而且你在和房主洽談的時候你要看他有沒有經(jīng)過公證的授權(quán)委托書，如果沒有的話多半就是假的，如果有你還要去房管局進一步核實它的身份，因為證明是可以造假的。如果房管局核對沒有問題了之后，你還要仔細核對賣房的身份并且要去當?shù)氐墓ど坦芾砭挚捶慨a(chǎn)檔案中的名字是不是和賣方的名字是相一致的，如果不是則要詢問清楚，如果是你要確保賣方給與你的信息跟在工商局登錄的信息要一字不差，因為涉及到永久產(chǎn)權(quán)的問題，所以是要非常謹慎的。在信息核對都沒問題了的時候，還要記得簽一份約定違約責任，這個賣方也會很樂意跟你簽的，一方面他怕你你買，你怕他不賣，因此要注意的問題都在違約責任上面寫清楚來。