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選擇澳洲期房有哪些風(fēng)險(xiǎn)

來(lái)源：澳洲購(gòu)房網(wǎng)作者：澳洲購(gòu)房網(wǎng)時(shí)間：2016/11/24

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澳大利亞擁有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)，而且自然環(huán)境、社會(huì)環(huán)境絕佳，中國(guó)購(gòu)房者投資澳洲房產(chǎn)更是成為常態(tài)，很多投資客選擇澳洲房產(chǎn)會(huì)選擇期房，那么選擇期房風(fēng)險(xiǎn)性怎么樣呢？

在澳洲，根據(jù)法律規(guī)定購(gòu)買澳洲房產(chǎn)為期房的首付訂金不能超過(guò)10%，而這10%的澳洲購(gòu)房預(yù)付款會(huì)匯到一個(gè)澳洲房產(chǎn)律師的信托賬戶中，等待最后結(jié)算。所購(gòu)澳洲房產(chǎn)建筑期內(nèi)，任何訂金款項(xiàng)都不會(huì)匯入銷售商/發(fā)展商的賬戶中。

而且在施工工期長(zhǎng)的澳洲房產(chǎn)項(xiàng)目中，澳洲房產(chǎn)購(gòu)銷合同里通常都會(huì)安排買家支付的澳洲房產(chǎn)訂金作其他投資,以提供一定的回報(bào)。關(guān)于這個(gè)匯報(bào)的歸屬問(wèn)題，有關(guān)澳洲房產(chǎn)購(gòu)銷合同的條款會(huì)詳細(xì)列明，匯入投資款的利息是歸買家所有，還是澳洲房產(chǎn)買家與銷售商/發(fā)展商共同均等擁有。

而且由于未交房前的澳洲房產(chǎn)定金并沒(méi)有交給開發(fā)商，當(dāng)然這筆資金也就不存在風(fēng)險(xiǎn)，因此購(gòu)置期房在澳洲不管是從安全度上，還是投資上都屬于極佳的選擇。

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