租房和買房哪種更適合你
來源：澳洲購房網作者：澳洲購房網時間：2016/11/24
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購置房產可以說算的上是人生中的一項重大決策，它不僅僅代表了成家立業，更是一種很好的投資，不過一種說法是租房相比于買房來說會比較劃算，那么到底哪種好呢。
從某種意義上來講租金是死錢。當把終身租賃和買房對比，它們之間的成本數據會是怎樣的呢？考慮這種情況：如果有機會借貸150萬元，可以花150萬元購買自己房產，或者購買三套50萬元的房產出租，在這兩者之間你會選哪個？購買自己的房產。要評估這個選擇，我們必須考慮長期的經濟成本。從歷史上來看，平均房貸利率是8%.你購買150萬元的房產就相當于每年花12萬元。
如果你選擇投資路線，購買三套50萬元的房產，那么你的財務狀況包括預計4%的租金回報，相當于扣除開銷后每周400元。還有就是由于這些是投資房產，你的任何損失都有稅收回扣。但你還需要有一個地方住，你可以選擇租賃一處150萬元的房產。這個價位的房產需求低于平均水平，大多數人難以承受該價格。你很可能只需要支付大約2%的租金。
通過計算，選擇購買三套投資房并租住一處150萬元的房產，你的年度總開銷將為6萬元左右。如果你選擇購買一處150萬元的房產，那么年度成本要120萬元。這個例子說明，雖然兩種選擇都可以讓你最終住進一套150萬元的房產，但就長期而言，租房（投資房產）成本會更低。
因此同樣都是自住，如果喜歡折騰的話，那么不如去選擇投資房產這一塊，這樣既降低了成本，又得到了高回報，何樂而不為了。
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