在澳洲買房首付不夠的話應該辦
來源：澳洲購房網作者：澳洲購房網時間：2016/11/24
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在澳洲買房不是一件容易的事情，如果遇到首付不夠的情況該如何解決呢? 有沒有其他的辦法呢？下面就為大家具體分析一下。
在澳洲買房，購買住宅物業的借貸比例一般都建議在80%以下。這是因為如果借貸比例超過80%，大部分銀行會強制要求借款人向第三方保險公司購買保險，也就是常說的LMI。而LMI的價格又是非常昂貴的。以Genworth保險公司為例，70萬的房產如果借貸85%，需要交納$8,508的LMI。換句話說，借款人為了多借5%的資金，卻不得不交付高于房價1%的保險。所以，大部分的借貸人在澳洲買房是不會主動選擇高借貸比例的。但是，很多投資者難免會遇到資金周轉不靈，或首付不足的情況。在這里淺談幾個解決的方案。
對于已有物業的投資者來說，通過已有房產的凈值部分再次抵押，最多可以借貸新買物業價值的100%。這樣一來，借款人甚至可以不動用存款來完成澳洲買房，最大化節省流動資金。其次對于購買投資房來說，稅務上也會帶來相應的好處，可以最大化貸款金額來抵稅。對于沒有房產的借款人來說，也可以通過再次抵押其它人的物業來購入新買物業的。市場上最常見的是父母作為保證人來協助孩子取得新購入物業的擁有權。但不止是父母，家庭成員，甚至其它人愿意作為保證人提供抵押的，按現在一些銀行的政策也是可以接受的。
如果您要是在澳洲買房首付不夠的話，可以通過以上為大家介紹的這兩種房產來付款。
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