留學生在澳洲貸款買房的注意事項
來源：澳洲購房網作者：澳洲購房網時間：2016/11/24
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澳洲是一個留學生相對比較多的國家，這個國家的人均資源是非常豐富的，再加上房產在澳洲是非常發達，所以在澳洲留學的學生有相當一部分同學有移民打算。既然打算在澳洲移民了，那么接下來的就是要考慮的澳洲買房的問題了。作為澳洲的人民，有一個屬于自己的房產是最基本的事。
首先你要知道的是在澳洲留學生是可以買房的，不論是以父母的名義，還是自己的名義。無論你以什么身份貸款，收入證明都是必須的。留學生雖然沒有收入或是收入較少，但是可以以父母為擔保人，以擔保人的收入來擔保你的貸款。 對于有穩定收入能力的海外人士，在澳大利亞購房，可以申請到物業價格80%的貸款；但是，對于尚無收入能力的留學生，在銀行信貸收緊的大環境下，頂多只能申請到物業價格60%的貸款。
澳洲可能有些澳洲房產商對于買房的要求很高，他們想要直接購買，不想進行幾年甚至十幾年的分期付款，購房要現金，全款要在42天內付清，所以我們在想銀行進行貸款的時候要像銀行進行申請，盡量讓銀行在這個時間段內將貸款批下來。 你在澳大利亞買房子，房子本身就是你的抵押物，不需要額外的抵押物。同時，如果你在國內有資產，這會幫助你申請貸款更有說服力一些，申請到貸款的可能性更大，你在國內的資產是"充分非必要條件".
通常情況下，全款要在合同交換后的第42天付清。澳大利亞比較流行的方法就是在買房子之前，先貸款做一個預批，預批下來，通常3個月有效。3個月內買到房子，貸款就可以很順利的進行下去。
生活在澳洲的留學生們如果您要是想要在貸款買房的話，這些該注意的事項可是不能忽略的哦。
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