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投資澳洲商業房產的好處

來源：澳洲購房網作者：澳洲購房網時間：2016/11/24

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最幾年澳洲的房產投資是一個比較熱門的話題，在澳洲眾多的投資項目里，那么投資商業房產有哪些好處呢？

眾所周知，澳洲房產經歷百年，交易機制成熟透明，政府監管得力沒有資金風險。空置率抵達3%。澳洲房產近50年來平穩增值，平均每7-10年便可實現翻一番，增長趨勢穩定，剛性需求長期存在，是非常好的投資理財，分散資金風險，抵御通貨膨脹的最佳工具。

現如今商業地產的投資現狀是澳洲首府城市的住宅房產平均租金收益為3.6%。相比之下，任一地區的商業房產租金收益一般都會在8%-12%之間。住宅房產的租期一般在6-12個月，然而任一地區的商業房產租期一般都在3-10年。尤其是投資某些依客戶需求而打造的經營項目，租戶都傾向長期續約。

住宅房產的房東都需自己繳納稅費，例如市政管理費、水費和物業費，與此相反，商業房產的這些日常開支都會由租戶繳納。與住宅房產相比，商業房產通常價格較低，因此資本支出也較小。例如與一套價格為40萬澳元的臥房與起居室兼用的小戶型房產相比，一個停車衛僅需花費8萬澳元。與存錢投資住宅房產相比，投資商業房產是進入澳洲房產市場更為快捷的途徑。

以上就是澳洲商業地產的一些好處，總之您要是選擇在澳洲投資房產的話，都是有益處的。

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