在澳洲買房的注意事項和買房流程
來源：澳洲購房網(wǎng)作者：澳洲購房網(wǎng)時間：2016/11/24
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現(xiàn)如今很多的家長為了還在上學(xué)都會選擇去國外買房，當(dāng)然澳洲也是一個比較受歡迎地方，下面我們?yōu)榇蠹艺f一說在澳洲買房的流程和注意事項。
在澳洲買房和國內(nèi)有些不一樣，購房引起的各種政府費用、雜費、印花稅、銀行費用和搬家費種類繁多。許多在澳洲第一次購房的國人為了買房而買房，沒有做足夠的功課，在購買的時候往往忽略了這些費用。對這些費用深入的了解將幫助您更好的計劃買房和投資。想要在澳洲買房首先要看房。投資者根據(jù)自己的喜好來選擇購房地點，如學(xué)區(qū)房還是靠近商業(yè)中心，在看好放之后準(zhǔn)備資金，在談好價格之后盡快下單，因為看房到買房是一個階段，房東又可能把房子賣給別人，所以要盡快下手。
然后就是簽訂合同。中介/開發(fā)商向買家的代表律師提供購房合同，買家在咨詢了自己的代表律師并充分理解合同后簽字，澳洲買房都是標(biāo)準(zhǔn)合同，但是應(yīng)該看清楚房子的銷售范圍和具體日期，白紙黑字寫清楚；開發(fā)商也需要在購房合同上簽字，并向買家提供一份雙方簽署后的合同，一旦你簽署了文件，就意味著你已經(jīng)接受購買該房產(chǎn)。在澳洲買房有2天的冷靜期，在這兩天必須讓律師搞定房屋質(zhì)量報告，或者找專業(yè)的房屋質(zhì)檢公司給你出局詳細(xì)的質(zhì)檢報告，如果有疑問可以提出，或者房屋質(zhì)量報告不合格也可以要求退掉。
左后大家需要注意的就是眾所周知，我國的房產(chǎn)只有70年的使用權(quán)，并不包括所有權(quán)。澳洲法律規(guī)定業(yè)主擁有永久的土地使用權(quán)，也就是澳洲政府支持土地私有化，永久擁有。購買房產(chǎn)時，一般需要先支付一筆定金，定金一般在簽訂合同后立即支付，根據(jù)實際情況每個國家的金額都有所不同。在澳洲法律規(guī)定定金不可超過10%。另外，在簽訂合同支付完定金后直至交房期間你都不用再支付任何費用，投資者可以用最少的資金的杠桿作用提前鎖定未來兩年的升值后的房產(chǎn)。
有關(guān)在澳洲買房的流程和注意事項都已經(jīng)為大家做了一個介紹，希望各位買房朋友可以提前做準(zhǔn)備。
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