注意三點才能更好的掌握投資房產技巧
來源：澳洲購房網作者：澳洲購房網時間：2016/11/22
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近些年投資澳洲房產獲得一定的投資回報成為了多數人選擇澳洲房產投資的理由，但其實房地產投資是長線投資，在選房過程中也應該注意以下幾點。
第一就是稀缺性。常言道，物以稀為貴。任何市場的價格都是由供需關系所決定的，只有在供應量封頂以后大量的需求才能驅使價格上升。因此在選擇居住物業的時候，供應量的多少和潛在供應量的多少就是一個最重要的原則和選擇標準。
第二就是地段性。如果現在貸款利率為5%-6%左右，此時買一個租金回報率5%以上的房產，就不失為一個明智的選擇。但如果買一個占地面積很大的物業，而租金回報卻在2%-3%左右的，這樣的房子對于業主來說負擔就過重。REIV澳洲房地產研究學院曾經對近5年的房屋增值做過一次統計，土地占地面積較大的房子在5年之內房價上漲39.8%,而公寓房在同一時期上漲38.5%,所以帶地的房子增長快。很多人都以為這樣的數據表明公寓房增長慢，其實這是一個誤區。特別是近期，在經濟危機的沖擊下，高端區域的別墅價格受到沖擊最大，而公寓房房價卻相當堅挺，還有一定的漲幅空間。
第三就是可持續性。很多新移民在選房子時只是趕熱點，聽說什么唐人區房子好，什么地方要修公園和高爾夫球場就趕緊在附近買房子。"這樣的選擇可以在短時間內看到效益，但沒有持續性，時機把握不準的話反而會賠錢。只有那些被歷史所證明的每7-10年房價翻倍的地區才具有可持續性。包括租金的可持續性，低空置率等。
在選房過程中掌握這些要點，有助于能夠更好的找到住房。有購房需求的投資者不妨了解一下。
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