投資澳洲房產(chǎn)成功的因素
來源：澳洲購房網(wǎng)作者：澳洲購房網(wǎng)時間：2016/11/20
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澳洲房產(chǎn)能夠讓海外投資者紛至沓來，必然是因為其有足夠的投資潛力。想要成功的投資澳洲的房產(chǎn)肯定是有一定的因素，具體來了解一下吧。
首先要考慮的就是房屋是否在熱點區(qū)域。所謂的熱點區(qū)域，不是所有的投資客人大肆傾購那里就一定好。海外房產(chǎn)投資的第一要素是規(guī)避風險，其次才是獲利。市場好時，大家相安無事。市場不好時，投資人便傾向于售出手中的樓盤。這樣的話，擁有投資客人太多的樓盤，若彼時市場購買力不足時，風險就產(chǎn)生了。所謂熱點區(qū)域，就是交通便利，環(huán)境優(yōu)雅，教育資源優(yōu)渥等等。并不是CBD才是熱點區(qū)域，倘若一個房子在郊外，附近區(qū)位佳，環(huán)境好，這也是熱點區(qū)域。所以論熱點區(qū)域，還主要看購房者自身的需求和考量。但是從投資角度講，熱點區(qū)域就是升值潛力更大的區(qū)域，這一類區(qū)域的發(fā)展空間更大，未來的升值空間也就更大。
還要考慮一下資本增值還是租金回報。這個問題是地產(chǎn)投資領域里最困擾投資者的一個問題。高租金回報的物業(yè)可以讓投資者沒有負擔的持有物業(yè)，資本增值可以要投資人有資源去做下個地產(chǎn)投資,有些客人說我都想要。其實在地產(chǎn)投資里沒有魚和熊掌兼得的時候，租金高的地區(qū)往往資本升值不是很高。因為這個區(qū)相對于成熟，變化性較少，資本增值高的地區(qū)往往很多地方不太成熟，但是變化度較大，投資者享受著從無到有的一個變化。當然每一個人的情況不一樣，投資做的好的都是在現(xiàn)金流允許的情況下盡量選這資本增值高未來變化大的物業(yè)。
房屋戶型有人說獨立屋的增幅就是比公寓高，一些區(qū)域里的獨立屋氣質(zhì)更獨特；公寓往往氣質(zhì)普通，顏值又不夠，引起不了一些人的興趣；也有一些區(qū)域里的公寓比獨立屋氣質(zhì)，顏值更好更高，投資者又該如何選擇？這主要看投資者愿意拿多少錢做這件事，找到投入與回報的平衡點。
想要讓你在澳洲投資的房屋升值快的話，大家可要從多方面來考，也希望各位投資朋友在前提就來了解一下。
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