2015年毫無疑問是墨爾本房產業大獲豐收的一年，作為澳洲房價漲幅的佼佼者，墨爾本去年上漲了11.2%。與此同時，堪培拉上漲7.8%，悉尼上漲11.5%。隨著人民幣的貶值，越來越多中國人將資金投放到了墨爾本的房地產上。那么2016年的墨爾本房價是否還會上漲，還適不適合長線投資。

根據數據顯示，從1996開始的過去的近20年，墨爾本的房價累積增長了421.4%。而且，現在墨爾本的住房需求依然是比較多的。住宿是個剛性需求，所以隨著人口的逐步增長，房屋的需求還會越來越多。墨爾本的房價還會持續增長，空置率也會下降，而且據SQM的預測，2016年將會是墨爾本房價的快速增長期，而且有望成為澳大利亞房價漲幅最高的首府城市，預計漲幅有可能達到13%。在墨爾本的房產投資前景一片光明。

另外，墨爾本的經濟形勢也很好，人們就業穩定，所以很多人都不愿意低價出售房子，而與此同時房屋的購買需求又特別大，這也是房價持續上漲的一個因素。隨著萬達、萬科、綠地、碧桂園等中國房產企業進駐澳洲市場，很多中國的海外集團也開始進駐澳洲市場。雖然，去年頒布的FIRB的收費標準已經生效，但是相比于在澳大利亞房產投資的長期效益，提高的申請費用基本可以忽略。這就像，北京地鐵的票價上漲，但并沒有阻止了多少人去乘坐地鐵，地鐵站依然是人滿為患，因為交通也是硬性需求。