在澳洲投資房產(chǎn)和中國有哪些區(qū)別呢
來源：澳洲購房網(wǎng)作者：澳洲購房網(wǎng)時間：2016/11/19
掃一掃，隨時看
現(xiàn)如今聰明的人都選擇投資房產(chǎn)置業(yè)，然而多數(shù)人都會選擇澳洲這個城市，那么在澳洲投資房產(chǎn)和中國有哪些區(qū)別呢？
首先投資澳洲的房產(chǎn)回報率高。每年房租+地產(chǎn)增值，接近10% 永久產(chǎn)權(quán)。相比之下中國的產(chǎn)權(quán)只有70年。買房比國內(nèi)安全。10%的首付是先交到律師的信托賬戶，等房屋全部建造好，錢才會給開發(fā)商，如果產(chǎn)生爛尾樓，開發(fā)商連本帶息的賠錢給你。可以通過銀行貸款政策，使增值部分套現(xiàn)。只還利息不還本，最多可以10年。而且中國投資房產(chǎn)是有限購的。銀行貸款政策杠桿相對較低。貸款需要本息同還，無形中對讓購房者和投資人壓力較大。40、50、70年產(chǎn)權(quán)，并且只有使用權(quán)，沒有土地擁有權(quán)。一線城市房價過高，房產(chǎn)泡沫較大。從出租角度考慮，北京上海房屋空置率約35%。環(huán)境污染、政策不穩(wěn)定、宏觀經(jīng)濟調(diào)控尚不夠科學(xué)、未來發(fā)展規(guī)劃雜亂無章、一線城市人口過于膨脹、房屋供需供大于求。
在澳洲，房價的走勢卻是相當穩(wěn)健的，年增長5%—8%，大約10-15年翻一番。尤其是自九十年代開始，在全球經(jīng)濟寬松的大背景下，增長尤為迅猛。這主要是由白人文化導(dǎo)致的，外國人喜歡租房更勝于買房。澳洲居民中有近30%的人租房住。然而，近幾十年源源不斷的新增移民為澳洲帶來大量的住房需求，也帶來了購房安家的觀念。每年2.1%的人口增長極大的拉動了內(nèi)需，刺激了經(jīng)濟。
以上就是在澳洲投資房產(chǎn)和中國的區(qū)別，想要投資的朋友可以對比一下，希望能為大家?guī)韼椭！?/span>
本網(wǎng)注明“來源：澳洲購房網(wǎng)”的所有作品，版權(quán)均屬于澳洲購房網(wǎng)，未經(jīng)本網(wǎng)授權(quán)不得轉(zhuǎn)載、摘編或利用其它方式使用上述作品。違反上述聲明者，本網(wǎng)將追究其相關(guān)法律責(zé)任。 凡本網(wǎng)注明“來源：XXX（非澳洲購房網(wǎng)）”的作品，均轉(zhuǎn)載自其它媒體，轉(zhuǎn)載目的在于傳遞更多信息，并不代表本網(wǎng)贊同其觀點和對其真實性負責(zé)。
標簽：在澳洲投資房產(chǎn)和中國有哪些區(qū)別呢
上一篇：想在澳洲投資房產(chǎn)都有哪些費用要交...
下一篇：去年移民澳洲富豪人數(shù)飆漲7成，亞裔為...
