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有關(guān)澳洲房產(chǎn)相關(guān)的三個(gè)稅務(wù)問(wèn)題

來(lái)源：澳洲購(gòu)房網(wǎng)作者：澳洲購(gòu)房網(wǎng)時(shí)間：2016/11/18

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房產(chǎn)稅務(wù)是很多需要買(mǎi)房的朋友必須了解的一些事情，每個(gè)國(guó)家需要交納的稅務(wù)都是不一樣的。今天我們主要為大家說(shuō)一說(shuō)澳洲房產(chǎn)稅務(wù)相關(guān)的幾個(gè)問(wèn)題啦。 
 
澳洲的一般稅務(wù)制度是企業(yè)所得稅稅率30%，居民企業(yè)與非居民企業(yè)稅率相同。個(gè)人所得稅稅率最高達(dá)45%，采用超額累進(jìn)稅率，另外還需要加上1.5%的醫(yī)療保險(xiǎn)稅。信托通常是“稅收透明”實(shí)體，沒(méi)有納稅權(quán)利，通常用于地產(chǎn)投資。支付給非居民企業(yè)的利息，在澳洲境內(nèi)預(yù)提所得稅稅率10%，對(duì)主權(quán)財(cái)產(chǎn)基金和國(guó)外的養(yǎng)老基金適用0%稅率。 
 
還有一些問(wèn)題就是在昆士蘭地區(qū)的置業(yè)要支付土地稅嗎?這個(gè)問(wèn)題是必須的。土地稅是以UCV也就是按未升值資產(chǎn)的價(jià)值來(lái)計(jì)算。在昆士蘭地區(qū)土地價(jià)值160,000澳元以下是不需要繳土地稅的。如何將你的澳洲房產(chǎn)土地稅支出降到最低?在澳洲土地稅是由不同州政府或地方政府所收取的。而投資人所要支出的土地稅金額是基于他在一個(gè)州份或地區(qū)中，名下所持有的土地未發(fā)展前總價(jià)值來(lái)計(jì)算的。一般情況下，只有投資物業(yè)才需要繳納土地，而主要自住物業(yè)是可免稅的。但投資者要留意在澳洲，不同州份及地區(qū)有不同土地稅率，也有不同的土地稅條例。在過(guò)去數(shù)年，由于澳洲房產(chǎn)價(jià)格的急速增長(zhǎng)，土地稅支出已漸漸對(duì)澳洲房產(chǎn)投資者的影響越來(lái)越大。以下是三個(gè)最常用的避稅方法供澳洲房產(chǎn)投資者參考：分散于不同州份或地區(qū)投資房產(chǎn)、用不同身份去持有房產(chǎn)、棄別墅而投資公寓。 
 
這三個(gè)有關(guān)澳洲房產(chǎn)稅務(wù)的相關(guān)知識(shí)是您必須了解的。也是現(xiàn)如今咨詢(xún)最多的幾個(gè)問(wèn)題了。希望通過(guò)我們的介紹能為大家?guī)?lái)幫助。 

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