澳大利亞購房這個話題，長期以來一直是非常熱門的。事實上，海外購房選擇澳大利亞的話，也確實有著諸多的優勢，比如，宏觀的經濟情況，微觀的房地產自身情況，等等。不過，與國內相比，澳洲畢竟是有著諸多的不同之處的。

今天，我們就幫助大家解答一些常見的困惑性問題。首先，既然澳洲那兒空置率那么低，為什么不多蓋點房？答：首先澳大利亞政府對土地開發有著嚴格的監管制度。嚴格控制土地的開發數量，另外由于勞動力和技術工人短期，造成人口增長和住房需求的差距越來越大。截至2014年底，房屋數量短缺達到20萬套，到2015年底到30萬套。市場房屋的需求量是動態變化的，比如，2014年，澳洲的移民數高達24萬多人，而此前年份的平均值在18萬左右。約三分之一的移民會選擇新州及悉尼作為他們首選落腳點。移民不一定落地就買房，但肯定會租房，每多一位移民對房市就多一分壓力。不管缺房多少，供不應求是不爭的事實。房價與此則息息相關。其次，澳洲房產僅保修7年，7年之后怎么辦？答：七年之后可以購買房屋保險來承擔房屋損壞造成的損失。對于國內的房產而言，維修費是由誰來承擔的呢？中介打理維修，換地毯、保險公司理賠等相關事務，服務內容的多樣性和便利性，遠遠優于國內房屋管理市場和維修機制。

通過我們上面的介紹之后，相信你對于澳大利亞房地產的宏觀情況，已經有了一個較為清晰的認識了。另外，關于微觀方面的介紹，相信也一定能夠給你帶來一些幫助的。總體來看，澳大利亞的房地產在各方面都是非常不錯的，因此，建議你購房選擇在澳洲大陸。