隨著經(jīng)濟(jì)、社會的日益發(fā)展、進(jìn)步，到海外去投資對于很多朋友來說，已經(jīng)不再是什么新鮮事了。當(dāng)然了，房地產(chǎn)仍然一如既往地是主要的投資方向。不過，澳大利亞的房地產(chǎn)市場畢竟與國內(nèi)有諸多的不同，因此，建議你一定要提前了解一些相關(guān)情況。

下面，我們先為各位朋友分析一下，既然很多人把房子說的那么好，那風(fēng)險是哪些呢？答：（1）每年的貸款利率會隨澳聯(lián)儲利率的變化而波動（平均利率在4.5%-6%左右）；（2）澳洲匯率可能隨市場變化而相應(yīng)波動；（3）市場的價格會有波動；（4）項目選擇可能會有誤區(qū)，因此更要咨詢專業(yè)人士；（5）市場認(rèn)知可能會有誤區(qū)，因此更要遵循本地市場的規(guī)律行事。其次，我們一起來看一下澳洲房地產(chǎn)10年以后會發(fā)生什么事情？答:澳洲房產(chǎn)市場經(jīng)過了50年的商業(yè)發(fā)展變化，根據(jù)悉尼中位別墅價格七年到十年房價翻一番的數(shù)據(jù)體現(xiàn)及每年移民，留學(xué)數(shù)量的增長，需求量不斷增大，周圍配套的不斷完善，可以理性推演：在供需趨于緊張的狀況下，租售比，收入比，失業(yè)率等指標(biāo)相對處于安全范圍值內(nèi)的情況下，澳洲房價將會以過去的歷史增長率持續(xù)發(fā)展。最后，關(guān)于自己設(shè)計、建造房子的事，很多朋友也是非常關(guān)心的，尤其是那些選擇投資移民的朋友更是如此。那么，問題就來了，可否自己劃地，自己設(shè)計房屋？答：首先，澳洲是有社區(qū)規(guī)劃的，為了保持社區(qū)的統(tǒng)一性，會按照統(tǒng)一的建筑標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計，其次我們推薦的房屋都是澳洲最常用，最好的戶型和房型。當(dāng)然也可以在這個房型的基礎(chǔ)上，把稍加改動，但是需要額外付款的。

相信你看了我們上面的介紹之后，對于澳大利亞房地產(chǎn)的整體情況，尤其是可能存在的風(fēng)險已經(jīng)有了一個較為清晰的認(rèn)識了。另外，關(guān)于澳大利亞房地產(chǎn)未來的增長趨勢這一宏觀問題，以及可否自己設(shè)計等微觀問題的介紹，也希望對你有所幫助。