提起到澳大利亞去置業(yè)，很多朋友都特別的感興趣。不過，需要提醒你的是，盡管整體形勢(shì)方面，澳大利亞的優(yōu)勢(shì)非常明顯，但是，在很多具體細(xì)節(jié)上，與國(guó)內(nèi)是有著很多的不同的。因此，提前做一些攻略，還是非常的有必要的。

今天，就為大家介紹一些有關(guān)的常識(shí)性問題。首先，澳洲為什么沒有像中國(guó)一樣的本制式的房產(chǎn)證和土地證?答：澳洲是地契證明。他們的證件只是一張印有公章的紙，上面有相應(yīng)的編碼在澳洲的房地產(chǎn)管理局都能查的到房子的信息來證明業(yè)主的身份。其次，澳洲銀行與非銀行金融組織——信貸基金的區(qū)別是什么？答：在中國(guó)，房屋貸款一般是由銀行放出；澳大利亞金融市場(chǎng)則有很大不同，除了銀行之外，澳大利亞還有很多其它的金融組織，也就是non-banklender，具有放出貸款的權(quán)限。這些機(jī)構(gòu)的資金來源并非是銀行，也不是儲(chǔ)蓄，而是通過基金，信托等手段募集資金、如養(yǎng)老金等。澳洲的華人客戶往往更希望選擇銀行，而澳大利亞本土人中有部分人群對(duì)銀行懷有很抵觸的情緒而選擇從基金公司來貸款。對(duì)于貸款人來說，更多應(yīng)該注重產(chǎn)品而不是機(jī)構(gòu)。關(guān)鍵看哪個(gè)金融貸款產(chǎn)品更適合自己的需要，而不是哪個(gè)機(jī)構(gòu)更有名。而且相對(duì)于名氣等指標(biāo)，衡量一家金融組織穩(wěn)定與否的標(biāo)準(zhǔn)是查看該金融組織的信用評(píng)級(jí)，有不少非銀行金融組織的信用評(píng)級(jí)甚至高于銀行。

相信你看了我們上面的介紹之后，對(duì)于澳大利亞為什么沒有國(guó)內(nèi)式的房產(chǎn)證、幾類銀行類組織的區(qū)別等問題，已經(jīng)有了一個(gè)較為清晰的認(rèn)識(shí)了。可以說，這些都是你在澳大利亞購(gòu)房之前，需要了解的一些最基本的常識(shí)，希望能夠?qū)δ阌兴�裨益�?/p>