海外購房，是如今很多朋友中的一個熱門話題。不過，這個熱門話題大家最為關心的是什么呢？相信對于這個問題，大家的答案是不一樣的。然而，相信關于澳洲房產的價格，相當多的朋友都是特別感興趣的。下面，就介紹一些相關的知識。

今天，我們重點看一下澳洲房產的中位價和中間價是如何定義的？實際上，在參考物業報告的時候，很多時會看到房屋“中位價”（MedianPrice）和平均價（AveragePrice）這兩個名詞。房屋平均價即是在一段時間內，所出售物業價格的總和，再除以轉手物業的數目；中位價就是把售出物業的價格由低至高順序排列，中間的銷售價位就是中位價。舉例說，某個城區在某段時間里售出11套住宅，成交價分別為30萬、32萬、34萬、36萬、40萬、42萬、45萬、50萬、62萬、70萬和80萬，其平均房價是47.4萬元，而中位房價就是42萬元。通常而言，中位價更具有參考意義，它所體現的是該區域的集中成交價格。在澳洲每個城市，城鎮都有自己的中位價格供投資者和自住人士參考。另外，看一下什么是房產的折舊，以及跟房產投資者有什么關系呢？根據所得稅評估法，澳洲房產建筑價值隨著時間的推移而下降。房產折舊是基于其“使用壽命”。房產的折舊年限可達40年之久。不管是澳洲還是海外的房產投資者都可以根據房屋的折舊金額來減免其它項的投資收入，進而減少了稅費的支出。

經過我們上面的介紹之后，你對于購買澳洲房產的中間價問題，應該已經有了一個較為清晰的看法了。另外，關于房產折扣問題，相信你也一定感興趣的，畢竟，這些都是關系到澳洲置業的重大問題。在這里，希望我們的介紹對你能有些幫助。