對于當前的澳大利亞大陸，相當多的朋友都是特別關注的。當然，大家的目的可能各不相同，有的是去留學，有的是去移民，不過，很多的朋友選擇了到澳大利亞去投資房地產。那么，到澳大利亞投資房地產的話，就需要提前了解一些常識了。

今天，我們就為各位朋友介紹一下。第一，海外人士是否可以投資購買澳洲的房地產？答：是的，可以。澳洲政府鼓勵外國人投資本國的房地產。（1）對于住宅地產而言，外國人只能購買全新的住宅項目，而對于商業地產，工業地產等沒有新舊的限制；（2）海外投資者的利益由澳洲健全的法律體系保護，隨著中澳關系的發展以及中國經濟市場化的進一步加強，中國各項法規會更加開放，使中國公民海外房產投資更加便利。第二，投資澳洲房地產的項目種類有哪些？（1）住宅項目有：公寓，單元房，獨棟別墅，聯排別墅，雙拼及多拼別墅，以及住宅土地；（2）商業項目有：寫字間，商鋪，產權倉庫，產權停泊碼頭，以及商業土地；（3）工業項目有：工業廠房，工業倉庫，以及工業土地；（4）房地產股票類：土地開發類股票，住宅開發類股票，商業及工業開發類股票；（5）房地產信托投資基金：股權型基金，債券型基金，混合型基金；投資者可以根據自己的投資喜好，資金規模自己選擇適合的投資類型和項目。第三，海外人士投資及購買澳洲房地產是否有數量限制？答：沒有限制。澳洲相關的規定，不限制海外人士投資及購買本地房產的數量。如果投資者需要貸款購買澳洲房地產，銀行會評估投資人的收入狀況來決定貸款比例和貸款金額。如果投資人的多套物業需要貸款，相應的收入要求也就會提高。

以上的介紹過程中，我們重點圍繞海外人士可否購房、購房的種類有哪些、是否有數量限制等等，為各位朋友進行了詳細的闡述，相信你對于這些問題已經有了一個清晰的認識了。在這里，我們也真誠地祝愿你的購房投資理想順利實現。