購買澳洲房產的建議有哪些呢
來源：澳洲購房網作者：澳洲購房網時間：2016/11/10
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投資澳洲的房產也是一門學問，因為澳洲的房產有很多大家不清楚的知識，下面就為大家帶來幾個建議。
澳洲房地產市場一直是以穩健著稱的，澳大利亞房產已有100多年歷史，市場發展穩定，歷史數據表明房產價格每7-10年平均翻一番，而且政府鼓勵投資房產。但是最重要的一點，澳洲房產投資不像國內能短期快速增長，而是7-10年翻一番的穩定上漲，投資人一定不能有投機概念，根據每個城市的房地產周期進入市場，持續持有房屋5年或以上，才能享受到房產翻倍帶來的資產增值。如果您想要投資澳洲的房產的話，保持清醒，考慮清楚您在某一個時間段需要實現什么目標。置業之前，應該先決定你的收入目標。這是自住還是投資?若是投資，便預估要購買地區以后的租金回報率大概是多少。
其次為自己制定詳細的預算計劃，可以借貸多少，借貸的利率是多少，其他成本包括：翻新、維修和維護成本以及預算的管理、保險和利率成本，然后計算組織收入。做市場調查。盡可能的熟知澳洲房產的價格走向。盡量在有新的基礎設施規劃的地區投資(基礎設施使該地區更加便利)。不要選擇地段不好的住宅。
雇用專業人士進行投資，會計師和金融顧問可以幫助納稅并建立資產框架。比如，以誰的名義購買房產?期望的預算和現金流動是多少?與房產銷售經理詳細商討適合自己的區域以及預算有什么房產。通過律師進行房產移交及有需要時進行房產規劃事項。作為一名外國投資者，您也可享受優惠稅收政策。這些稅收方面的收益可以完全逐項算出，因為這些是根據您的收入及稅務等級而定。澳大利亞是一個資本主義國家，私有制是經濟基礎。法律規定業主擁有永久土地所有權，而不是租賃權(國內所謂使用權，是把所有權和使用權剝離開來，這時的使用權就是租賃權)。那么這到底意味著什么?實質上“永久產權”指的是您可以永遠享有該土地的所有權。 租賃權，您只能在一定期限內擁有土地---在中國，目前這一期限是70年。永久產權更優越， 并能賣出高價。
我們為大家帶來的這幾點建議希望各位投資朋友都可以用的上，希望也能為大家帶來實質性的幫助。
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