在隨著海外房產投資熱的持續火爆中，有不少海外投資者因為不熟悉澳洲悉尼對房地產的規定，因此常常有人來澳洲悉尼買二手房都是無功而返。這是為什么呢?因為澳洲政府又明文規定過，對于不符合條件的海外投資者只能購買新房，而不能購買二手房。那么在澳洲悉尼購買二手房需要符合一些什么樣的條件呢?

首先在澳洲悉尼購買二手房的需要符合以下幾個個條件。第一個是所購買的房子必須是要自己居住的，不能作為投資工具來購買;第二個是在悉尼買房子你必須要拿到能夠在悉尼居住12個月以上的簽證，不然是不能夠買二手房的，智能購買新房子;第三個條件是如果你拿的是臨時簽證又在澳洲買了一個二手房，那么在你簽證到期離開后的三個月之內必須將房產出售。因此如果你是想要送孩子出國留學，手里的資金又不是很充足，所以你想在悉尼大學城附近購買一個二手房來居住的話，你得確保你的簽證能夠讓你在澳洲悉尼較長時間的居住或者你干脆移民到悉尼，這樣省得你辦簽證，至于投資這方面如果你是想送孩子來讀書就應該跟這個是不打勾的，所以你只需要注意簽證這一個問題就可以了。即使你辦移民需要時間要較長，但是只要你先辦一個能夠讓你連續12個月居住在悉尼的有效簽證就可以現行購買，而不需要等移民手續辦完。