中國和澳洲房產投資的差異
來源：澳洲購房網作者：澳洲購房網時間：2016/11/7
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中國和澳洲的社會經濟存在著巨大的差別，由此帶來了中國和澳洲房地產市場的巨大差別。關于房產投資的問題大家一起啦了解一下啊。
首先增值潛力不同產權包括財產的所有權、占有權、支配權、使用權、收益權和處置權。房屋產權是指產權人對房屋的所有權和對該房屋所占用土地使用權。房屋作為不動產與土地是不可分割的一個整體，房屋在發生轉讓等產權變更時，必然是房地一體進行的，不可能將房屋與土地分割開來處分。國內房產僅包括70年的使用權，并不包括所有權。
中國開發商與業主之間信息不對稱，相關法律不健全，小業主利益難以受到保護。而澳洲健全的法律制度，專業律師維護小業主的切身利益。在澳洲，除首都堪培拉是99年永久產權外，其他地區房屋的產權都是永久產權，即可以世代相傳，且沒有遺產稅和房產稅。
在澳洲，房價的走勢卻是相當穩健的，年增長5%—8%，大約10到15年翻一番。尤其是自九十年代開始，在全球經濟寬松的大背景下，增長尤為迅猛。這主要是由白人文化導致的，外國人喜歡租房更勝于買房。澳洲居民中有近30%的人租房住。然而，近幾十年源源不斷的新增移民為澳洲帶來大量的住房需求，也帶來了購房安家的觀念。每年2.1%的人口增長極大的拉動了內需，刺激了經濟。
中國和澳洲的文化差異不同，房產相關知識也是不一樣的，兩個國家不同的差異也為大家大致介紹了一下。感興趣的朋友可以來了解一下。
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