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購置澳洲二手房應注意哪些要點

來源：澳洲購房網作者：澳洲購房網時間：2016/11/7

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對于現在的年輕人來說，買房的費用占據了生活中的絕大部分費用，買房賣房是人生大事，那么對于買家來說需要注意的點有哪些。

對于買家而言，經紀人的傭金多少和物業售出價格的高低有直接關系，所以，他們總會盡一切努力為業主爭取一個好價錢。因此應該做好市場調查，買家應該而且必須在目標物業區進行市場調查，了解與自己目標物業相類似的房屋最新的售價。經紀人如果以壓低估價來吸引更多的客戶同樣是違法行為。

而且在購置房屋的同時一定要拿到房屋檢查及蟲害報告，這樣對于購買獨立屋的買家來說，請專業人士對目標物業進行全面的檢查是十分必要的。檢查內容包括結構和蟲害等，對物業的情況如果了解不足，很有可能在買下后花費一大筆錢去維修。

在澳洲買家出價后，如果被要求支付“誠意費”，根據法律，經紀人有責任告知有另外的買家也出了價（如果有的話），這樣可以給你提高出價的機會。如果，交易未成，該筆誠意費應該返還買家。

因此在澳洲買房和國內還是存在不小的差異，購房者千萬不要通過國內的經驗在澳洲購置房屋。

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