澳洲房產(chǎn)如何挑選升值潛力大的項(xiàng)目
來源：澳洲購房網(wǎng)作者：澳洲購房網(wǎng)時(shí)間：2016/11/6
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在澳洲購買投資房產(chǎn)相信大家都是為了升值，但是在澳洲眾多的區(qū)域中，投資哪個(gè)地方的房產(chǎn)才是最靠譜的？又該怎樣判定一個(gè)項(xiàng)目是具有增長潛力的呢？
大多人在選擇投資時(shí)然而一旦談起該上哪里投資的問題，大部分投資者總是會(huì)考慮這個(gè)戶型不好，這個(gè)朝向不好，這里人氣不旺，這里景色不好，這里天氣太熱，這里沒有火車，這里不夠發(fā)達(dá)等這一系列的問題。澳洲置業(yè)有兩個(gè)訣竅，一個(gè)是以房養(yǎng)房（貸款購房，再以此房產(chǎn)升值部分套現(xiàn)繼續(xù)購買新房），另一個(gè)是以房養(yǎng)學(xué)（用海外購房租金升值部分抵孩子學(xué)費(fèi)），這是澳洲房產(chǎn)界公開的秘密。其實(shí)不論是以房養(yǎng)學(xué)還是以房養(yǎng)房，想要玩轉(zhuǎn)這些竅門，購買的澳洲房產(chǎn)必須滿足兩個(gè)字，那就是升值。在成熟的海外房地產(chǎn)投資市場中，成功的投資者們都是通過資本增值元素分析投資法來進(jìn)行評(píng)判和分析的，資本增值元素分析投資法是根據(jù)對(duì)房產(chǎn)增值影響強(qiáng)弱關(guān)系，挑選出來哪些市場特征和因素能促使房屋價(jià)值的提升。
下面就為大家介紹一下通常考慮和判斷的要素，市政規(guī)劃：新的鐵路、橋梁、政府規(guī)劃的大型項(xiàng)目和工程、衛(wèi)星城等;就業(yè)機(jī)會(huì)知識(shí)經(jīng)濟(jì)區(qū)、新建購物中心、醫(yī)院、公司總部等;房屋供給供給長期短缺;人口因素：增長率高，增長數(shù)量穩(wěn)步增長，收入穩(wěn)定提高等;交通設(shè)施公路，鐵路，隧道，橋梁，碼頭等;公共設(shè)施購物中心，銀行，醫(yī)院，娛樂設(shè)施等;名校名企知名中、小學(xué)，高校，跨國公司或知名企業(yè)的總部等;人文景觀山，水，湖，島，公園，風(fēng)景名勝等;在這八大關(guān)注要素中，市政規(guī)劃、就業(yè)機(jī)會(huì)、人口增長與物業(yè)供給排在最前面，這些便是海外置業(yè)首先要考慮權(quán)衡的問題。因?yàn)槿魏我粋�(gè)區(qū)域有了市政這一強(qiáng)大后盾，政府必然會(huì)給這個(gè)區(qū)域注入新鮮的資本血液，增加經(jīng)濟(jì)能量。區(qū)域資本的引入，也會(huì)帶來更多的就業(yè)職位。工作多了，人口多了，最終引發(fā)的，必定是人們對(duì)住宅的自住及租賃的需求。有需求了，地價(jià)也就隨之攀升了。
如果大家在澳洲選擇投資的時(shí)候，根據(jù)以上為大家介紹的這些因素的話，相信大家的房產(chǎn)的增值是相當(dāng)好的。
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