投資澳洲房產(chǎn)需要清楚的一些事情
來源：澳洲購(gòu)房網(wǎng)作者：澳洲購(gòu)房網(wǎng)時(shí)間：2016/11/6
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講到海外房產(chǎn)投資，現(xiàn)如今有很多的人都會(huì)選擇澳洲這個(gè)熱門的國(guó)家，但是投資也是一門學(xué)問，有很多需要大家前提知道的事情，一起來了解一下吧。
澳大利亞，曾多次被評(píng)為世界上生活品質(zhì)最高的國(guó)家，一直是眾多國(guó)人向往的熱土，受歡迎程度已經(jīng)逐漸超越加拿大、美國(guó)等老牌投資國(guó)，成為全球最受矚目的海外房地產(chǎn)投資市場(chǎng)。為此，展望一下未來的海外房產(chǎn)市場(chǎng)走勢(shì)，投資澳洲房產(chǎn)前，你要知道的就是是否有產(chǎn)權(quán)證書?關(guān)于這點(diǎn)是有澳大利亞政府審鑒的合法的地契及產(chǎn)權(quán)證書。
然后需要清楚自己購(gòu)房的目的，如果你連自己投資的目標(biāo)都沒有的話，最終也不會(huì)有任何收獲的。因此，你應(yīng)該清楚自己的目標(biāo)是什么，自住還是投資。預(yù)計(jì)多長(zhǎng)時(shí)間獲得多少的收益。如果財(cái)產(chǎn)分割，手續(xù)如何辦理?收益人受影響嗎?可以由律師負(fù)責(zé)辦理，合同中可以表明產(chǎn)權(quán)共有幾人，每人各占多少比例。
澳洲房產(chǎn)印花稅的計(jì)算是按房產(chǎn)每過一次戶而交納的。在代人買房產(chǎn)時(shí)，一定要在合同中注明房產(chǎn)的實(shí)際受益人。有時(shí)房產(chǎn)是在委托人代理的情況下購(gòu)買的。為了保證只交一次房產(chǎn)印花稅，房產(chǎn)真正受益人的名字一定要在合同中清楚注明受益人的姓名和住址。否則，會(huì)有被罰交雙重房產(chǎn)過戶印花稅的可能。如果委托人在代購(gòu)房產(chǎn)時(shí)沒有注明實(shí)際受益人的姓名，在實(shí)際受益人想把房產(chǎn)過戶到自己名下時(shí)，就會(huì)被判再交一次印花稅。因?yàn)橛』ǘ愂寝k房產(chǎn)過戶手續(xù)中開支比較大的一部分費(fèi)用，請(qǐng)一定在委托人購(gòu)買而不是從銀行批貸款之日起才正式生效。
以上就是在澳洲投資時(shí)需要大家必須了解的一些相關(guān)事項(xiàng)，希望能為各位投資者帶來幫助。
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