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在澳洲投資房產(chǎn)的流程

來(lái)源：澳洲購(gòu)房網(wǎng)作者：澳洲購(gòu)房網(wǎng)時(shí)間：2016/11/5

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澳洲投資房產(chǎn)現(xiàn)如今吸引了很多的海外投資者，但是要想投資房產(chǎn)可不是那么簡(jiǎn)單的，下面我們就為大家介紹一下投資購(gòu)房的一些流程。
 
首先，也是最重要的一點(diǎn)，就是選擇一個(gè)好的中介。一個(gè)好的中介，從購(gòu)房、貸款開(kāi)始一直到出租托管、出售房屋都會(huì)讓你省時(shí)省心。然后，您需要熟悉當(dāng)?shù)氐牡乩硇畔⒑腿丝诜植迹@些都有可能影響到未來(lái)的出租和房產(chǎn)的升值。 一般情況下，買家簽訂合約之后須先付10%房款作為首期訂金，其余的90%在對(duì)方律師通知交房時(shí)起，一周內(nèi)付清。作為購(gòu)房首期的訂金不是直接支付給售樓的業(yè)主，而是匯入買家律師或者代理商受政府有關(guān)部門監(jiān)管的信托銀行戶口內(nèi)，期間可獲取相應(yīng)的利息。收樓時(shí)，由發(fā)展商聘請(qǐng)有執(zhí)照的合格測(cè)量師根據(jù)合同規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收，出具完工證明；市政廳有關(guān)部門再驗(yàn)收并出具合格證書；如果驗(yàn)收不合格可終止合約，律師會(huì)退還前期所支付的10%訂金以及銀行利息。 
 
如果投資者有需要，可與金融界專業(yè)人士面晤洽談貸款問(wèn)題。視顧客的實(shí)際情況和需要，貸款額可達(dá)樓價(jià)的65%至80%.通常，只要買家提供足夠的證明檔，就可以為買家開(kāi)設(shè)一個(gè)澳洲銀行的賬戶。買家可以將供樓的款項(xiàng)期匯入該賬戶，所收入的房屋租金以及可支付供款都可以通過(guò)該賬戶處理。購(gòu)置物業(yè)之后，澳洲置地也可以為客人提供樓盤管理服務(wù)。如果買家貸款低于房?jī)r(jià)的60%,以目前澳洲利率計(jì)算，大致租金收入已經(jīng)足以支付貨款的利息。 
 
以上內(nèi)容就為各位朋友介紹了一下澳洲投資房產(chǎn)的一些留學(xué)，也希望大家可以按照這些留學(xué)去辦理，可以為各位朋友帶來(lái)很大的幫助。

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