澳洲房地產高度透明促使房產交易安全
來源：澳洲購房網作者：澳洲購房網時間：2016/11/4
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在房地產這一塊，與成熟的澳洲相比，可以說中國目前的房地產市場還是摸索期，，但是換句話說，同樣的澳洲房地產市場也曾經經歷過同樣的階段，在這一步步前行的道路中，最主要的經驗是建立合理的利益制衡機制，保證房地產價格和利潤的各個環節透明。
首先是澳洲房產開發商利益獨立，避免形成利益統一體，銀行利益真正獨立，獨立承擔市場風險，保證其在提供澳洲房產開發商開發貸款和澳洲房產購房按揭貸款時能夠客觀地評估房產價值和市場風險，避免金融風險和過度投資；澳洲房產施工單位完全脫離澳洲房產開發商，強制實行透明公開的施工招標政策，使其利益存在實質對立的一面，促使開發商主動關注實際工程質量和工程成本，項目建筑成本透明化。
而且澳洲的房產在國內銷售的項目由銀行提供很高的按揭，其中只需要業主提供四項簡單的證件：身份證、護照、駕照、國際信用卡，原因在于銀行對項目的實際價值有信心，不擔心業主不還款。每個澳洲房產樓盤的價格都經過銀行和其他專業評估機構的評估，能夠評估的因素全部公開量化，類似國內物價局和消協的政府單位參與房產定價，開發商的利潤在一定的范圍內，政府部門對當地區域房價有長期的統計分析和走勢圖表，公眾可以完全獲取。整個房價和利潤基本是完全透明的，澳洲房產開發商隨便要價根本是不可能的。
還有就是購買澳洲房產的業主在收房前需要支付大約10%的首期，這筆費用相當于國內的首付，但不交給澳洲房產開發商，而是交給律師存入獨立信托帳戶，該帳戶信息受到澳洲律師協會的透明監督，業主收房前開發商不能動用。
因此在澳洲購置房產安全可靠，對于國人來說購房是自己的事，不必尋找律師，而澳洲不同，律師是保證房屋交易的最重要的環節。
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