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低利率是投資房地產(chǎn)的最佳信號

來源：澳洲購房網(wǎng)作者：澳洲購房網(wǎng)時間：2016/10/31

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說起澳洲，人們最先想到的城市一定會是悉尼，悉尼是澳洲的代表，而對于悉尼這座經(jīng)濟(jì)已經(jīng)蓬勃發(fā)展的城市來說，極低的房貸利率也刺激著房價飛速上漲。
 
有數(shù)據(jù)顯示，悉尼的房屋價格在過去20年里年均增長7%。在這段時期內(nèi)曾出現(xiàn)過幾年的價格下降，近幾年變得強(qiáng)勁起來，比如去年就增長11.5%，換句話說這只是在彌補(bǔ)之前的一些損失。
 
很多人認(rèn)為，復(fù)活的悉尼房屋市場讓銀行監(jiān)管機(jī)構(gòu)APRA感受到了壓力，在2014年首次收緊投資者信貸之后再次采取了同樣的措施。新州經(jīng)濟(jì)回彈的一部分原因是得益于澳洲最低水平的貸款利率，設(shè)定該利率是為了刺激經(jīng)濟(jì)發(fā)展最緩慢的部分生產(chǎn)性投資的增長。 
 
而與悉尼類似，如果墨爾本有一個專屬利率，比如2%，將會令墨爾本的房屋價格便宜3.5萬澳元。其它經(jīng)濟(jì)較弱的城市如果有低于1.5%的專屬利率，也會令本地的房產(chǎn)市場更活躍。 
 
因此低利率可以說是房屋買賣的信號，如果政府將房貸利率調(diào)低，那么有助于房屋的出售和買賣，是投資的最佳時機(jī)。
 

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