在澳洲購買房子需要支付哪些費用
來源：澳洲購房網作者：澳洲購房網時間：2016/10/30
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許多在澳洲第一次購房的國人為了買房而買房，沒有做足夠的功課，在購買的時候往往忽略了一些需要支付的費用。下面就為大家介紹一下。
在澳洲房產投資引起的各種政府費用、雜費、印花稅、銀行費用和搬家費種類繁多。在澳洲，各州分別有其各自的印花稅計算方法，大部分在澳洲房產成交價的4%-5%之間。悉尼的印花稅收費規則是：30萬澳元以內的，征收8990澳元；超出部分要乘以4.5%累加來征收。各省政府征收印花稅。征收比例因省而異，并依房產的價格而定。對于1筆15萬的貸款，各州的平均稅率為$547。除了要為您的按揭付稅外，您還需要對您購買房產的價格繳稅。以新南威爾士州為例，購買一處20萬的房產，您要付稅約$5490.稅收之外，您還需要承擔兩項州政府的登記費，一項是按揭登記費，一項是房產所有權轉移登記費。
律師費一般會在$1000-$1500不等，澳洲的購房手續均由律師來履行完成，專業律師幫您審核購房合同，辦理查樓收樓等買賣交易手續；透過律師信托賬戶或者受政府監管的物業代理信托賬戶付款。澳洲的房地產業的規范、法律、管理和市場均比中國要成熟和完善得多。貸款機構費用幾乎所有的貸款機構都會向新房屋貸款人收取一次性的開戶費用。而有一些貸款機構為了爭取業務會免除該項收費。大多數的銀行也收取帳戶的年度費用或月費用。定期費用與房貸緊密相關的還有一些定期費用，它們常常會被一些心急的購房者所忽略。有些貸款機構常常會收取固定的房貸月管理費。不同的機構費率不同，有些則不收取此費用。標準的月管理費在$3-$8之間。雖然看起來并不多，但是如果您的貸款期限在25年以上，這筆費用的總和對您的按揭來說就是一筆不小的開支。
由此可見在澳洲買房除了要交房費以外，其它的一些費用都是大家必須要交的，希望大家可以提前做好資金的準備。
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