如何才能正確投資澳洲房產
來源：澳洲購房網作者：澳洲購房網時間：2016/10/30
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很多人都指導，國內房產市場的經濟已經不適合在去投資，所以講目光放在澳洲，對于一些初步接觸投資的人來說，投資澳洲房產是一項有價值的經驗，那么應該如何正確投資澳洲房產呢。
常見的方式就是購買二手房，在購買二手房時需要是澳洲居民且至少在澳洲居住12個月或者和澳洲居民聯合購買。否則，只能購買澳洲新房。 關于澳洲房產稅通常，購房者需要支付相當于房屋售價0.3%-2.5%的印花稅，不同州比例不同。
當房屋價值超過了一定限額，你還可能需要按年支付土地稅。不同的州和領地繳納的稅不同，而這些資料都可以在澳洲當地政府官方網站上看到，那么投資是一回事，投資收益就是另外一回事了， 如何看待投資收益，澳洲房產的毛租金回報率在3.5%-5%之間，按照國際標準，這個回報較低。澳洲房產的真正投資收益來源于房屋的增值，這是由于房產供給緊張和需求旺盛造成的。大部分適合投資的澳洲房產位于澳洲的大城市，特別是悉尼，墨爾本，珀斯和布里斯班。
雖然閃亮的嶄新的高樓大廈是投資者在上海、雅加達、馬尼拉進行投資的首選，但是在澳大利亞，擁有最好投資回報的往往是低層物業。大部分的情況下，投資高價位的大樓往往同時也需要支付高額的物業費，并且合適出售的時候往往會有多個賣家和你競爭。相對而言，低層物業，持有成本也會比較低，并且往往有比較大的土地，這通常帶來較高的估值。
如果你剛剛開始了解澳大利亞，不要迫不及待的購買你看到的第一套房子。多了解你感興趣的城市，亦可以尋求當地買家中介的幫助。貨比三家才能更好。
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