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來源：澳洲購房網作者：澳洲購房網時間：2016/10/30
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在澳洲買房投資，將房產出租、用于獲得穩定的租金收入是最常見的投資方式。因此如何將自己的房產出租獲利及管理是很多投資者遇到的問題。
在政策方面，澳洲政府歡迎海外投資者出租自己購買的房產投資澳洲房產，出租是最好的獲利方式，相比出售或是空置來得更為穩定和持久。據最新預計顯示，今年澳洲所有的首府城市房價將繼續增長，預測全澳平均增幅為6%左右，投資回報率也就維持在6%的基礎上。
在澳洲主要有3種出租方式。除了自行出租，很多開發商會承諾包租，回報率一般在5%左右。業主還可以委托澳洲專業的租賃公司，別墅與公寓回報率一般在5%，一般房屋管理公司的傭金為租金的5%~10%。業主出租房屋的流程，也只需要五步到位。 租金收入如何征收個人所得稅 澳大利亞是高稅收國家，中澳的個稅制度差異也很大。根據澳洲稅法規定，業主必須為包括租金收入在內的投資所得繳納個人所得稅。澳洲的所得稅率采用收入累進稅制，在上一個財務年度，外國居民的所得稅率分級,由最低的32.5%至最高的45%不等。
《澳大利亞房屋租賃法》對常見問題的規定 在澳大利亞的房屋租賃法中，對于如何保障業主與租戶的利益問題，都已有了相應的法則。如，在確認需要租房后，房客需先向業主繳納一個月給房東。另外，對于房客惡意損毀、拒交租金與危害鄰居等問題，法律同意業主對租客實施驅逐。
因此選擇在澳洲投資買房，獲得穩定租金收入是非常精明的選擇，這也取決于澳洲房屋租賃法制的健全。
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