澳洲購買土地以后如何建房
來源：澳洲購房網(wǎng)作者：澳洲購房網(wǎng)時間：2016/10/25
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在澳洲投資，許多人會選則購買地來自己建造房屋，但是建造房屋也是一件比較麻煩的事情，如果提前不做好準(zhǔn)備的好，也會為大家?guī)砺闊┑摹?nbsp;
首先在澳洲買地建造房屋的第一步當(dāng)然是先選擇土地，這個階段要注重是土地的位置、地勢平整、尺寸方正別太過于不規(guī)則、寬度是重要衡量標(biāo)準(zhǔn)、土地地下管道分布、火險等級指數(shù)等。在澳洲，購地建房此類房屋買家，需單獨簽署兩份合同，一份是土地合同，另一份是建筑合同；在所有澳洲當(dāng)?shù)亻_發(fā)商的房產(chǎn)類型中，有近60%的房子是屬于這種類型，尤其以維省最為普遍，因為維省容許買家只承擔(dān)土地價值的印花稅，如購地后才蓋房，就可省回建筑房屋印花稅。
選好了地塊后，要購買，當(dāng)然貸款是很重要的了。而這一步驟麻煩就在于，需要律師和會計師幫助定地，注冊，計算好資金和貸款，然后再向銀行申請。地塊確定后，要根據(jù)土地尺寸來設(shè)計房屋然后建造。這是當(dāng)然一定要注意：選擇質(zhì)量及信譽好的建筑商、留意建房規(guī)劃要求、選擇土地寬度相對應(yīng)的房屋合理寬度、選擇房屋室內(nèi)布局、跟建筑商確認(rèn)好交房標(biāo)準(zhǔn)、簽訂合同確認(rèn)最終造價及交房標(biāo)準(zhǔn)。建房子的時間里，之前的貸款是只有利息，之后建好了就可以選擇利息或本息一起還。因為在這個過程中會可能出現(xiàn)一些其他的意外費用，防止最后卡在一半沒有辦法進(jìn)行，這樣就又要承擔(dān)利息，又無法完工。
以上就是在澳洲買賣土地建造房屋的整個步驟，如果你不太了解的話，那么本文章的內(nèi)容可算是為您帶了幫助。
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