新西蘭買房你需要注意什么
來(lái)源:澳洲購(gòu)房網(wǎng)作者:澳洲購(gòu)房網(wǎng)時(shí)間:2016/10/24
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每年都有大量的移民進(jìn)入新西蘭。近些年來(lái),華人更成為了新西蘭新移民的主要組成部分。在國(guó)外投資畢竟有很多流程與國(guó)內(nèi)不同,在新西蘭買房,有哪些注意事項(xiàng)呢?
首先,作為投資者,你必須明確自己的需求。房子在什么地段,什么價(jià)位等各種問(wèn)題,有目標(biāo),也節(jié)約中介與自己的時(shí)間。如果盲目的亂逛,浪費(fèi)時(shí)間不說(shuō),還很有可能被中介繞彎子。除此之外,還需要了解新西蘭目前房地產(chǎn)市況及趨勢(shì)。要分析哪些因素會(huì)影響影響新西蘭的房地產(chǎn)市況。比如房地產(chǎn)的價(jià)格受供給及需求影響,而對(duì)房產(chǎn)的需求主要有三類:、自住需求、投資需求(主要為出租及長(zhǎng)線投資)、炒做需求(短線資金,短進(jìn)短出,常用過(guò)江龍資金參與)。就新西蘭而言,新西蘭的房產(chǎn)價(jià)格受新移民或留學(xué)生這種外來(lái)人口影響較大。新移民主要帶動(dòng)的是自住需求,留學(xué)生帶動(dòng)的主要是投資需求。因此,前一段由于移民政策及留學(xué)政策較寬,大量新移民及留學(xué)生來(lái)新西蘭,加上其他因素,所以新西蘭的房產(chǎn)市況較旺。
還有很多新移民移入紐西蘭之前及移入之初,不知道選哪個(gè)城市或者選好城市也不知選哪區(qū)。買到自己喜歡的房子,房?jī)r(jià)、學(xué)校、環(huán)境都是考慮的因素。而且在新西蘭,各個(gè)城市都有其特色和美麗。比如奧克蘭市是紐西蘭最大的城市,可挑選之住宅區(qū)超過(guò)百區(qū)以上,買房要考慮交通是否方便,房?jī)r(jià)是否適中,有無(wú)增值潛力這幾個(gè)方面,所以還是需要下很多功夫哦。
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