因為越來越多的人看中澳洲房產市場，悉尼、墨爾本等城市的房價日益水漲船高。澳洲房產慢慢難以支付，。因此最近有一種新的模式產生，那就是“先租后買”。但是這種營銷模式可沒有想象中那么簡單。

先租后買的模式一般是這樣的：買家同意一個膨脹的物業價格，然后支付市場租金(或高于市場租金)及“選擇費”。如果租客試住一段時間后決定購買，那已付的租金將轉為購房首付金。但是，消費者要明白，買家對于物業并沒有合法的所有權。“選擇費”至少在一定程度上取決于購買價。因此很多想要通過先租后買的消費者都受到了一定程度的損失。因為那些簽署了先租后買協議的租客是幾乎不可能再貸款的。他們財務風險通常非常高，而且買家在法律保護這一塊嚴重不足。

很多信用記錄不良的買家都會通過這種方式購房，或者沒有多少收入或者不具備申請貸款條件。很多買家在房子上支付了大筆錢，到頭來卻發現無法完成買房夢，最終不得不退出這樣的買賣協議，并且失去一切。

所以很多人都被先租后買的廣告所吸引。這些中間人會許諾幫助買家在沒有錢或者有很少錢的情況下買到房。但是這是一個陷阱，想要買房還是要通過正常、合法的手段購買，不然很難維權哦。