如今的很多朋友都熱衷到澳洲購房、置業，其中，既有自己住的，也有相當一部分是打算用來出租的。那么，在出租過程中，怎樣更好地進行打理，亦或說需要不需要請物業代理，就成為一個必要要面對的問題了。下面，我們就幫大家介紹一下。

實際上，一個困擾大家的問題是，我們有能力管理好自己的出租物業，為什么要找地產中介呢？今天就具體分析一個好的物業管理經理和房東直接管理的區別和優勢。要知道，物業管理經理能幫您處理很多在物業管理中您不熟悉的細節，為您節省時間，免卻麻煩。以租約開始需要聯系水電氣為例。近些年墨爾本很多新公寓大樓建好，每一幢樓的物業公司都有不同的情況和要求，有些大樓對水電氣有指定供應商。如果沒有和相應的物業管理公司確認具體要求，很可能導致業主在支付帳單的問題上和租客產生糾紛；或者租客搬進公寓后發現沒有電或者熱水的情況。拿水費做個例子，如果公寓擁有自己獨立的水表，租客必須繳付水的使用費，房東則負責各種服務費。一些公寓沒有自己獨立的水表，而是整幢樓共用一個總水表，然后由物業管理公司將費用通過物業管理費分攤到每個房東身上，那么房東必須付所有費用,租客不用付水費。另外，還有很多細節比如新房交接水電氣公司收取的一次性開通費該由誰承擔，電話和寬帶這樣的設施接通該由誰承擔，這些細節工作, 其實花時間和精力, 但萬一處理不好, 將引起不必要的糾紛。因此，建議您在澳洲購房，選擇一個好的物業管理經理, 會為您節省大量的時間和精力。

以上的介紹中，我們通過水、電等具體的事項，為你闡述了在澳洲購房之后，更好地打理自己的物業過程中，物業代理所起的重要作用。因此，在這里建議你，聘請一個物業代理還是很有必要的。畢竟，這樣可以節省很多的時間和精力的。