海外買房已經(jīng)成為如今相當(dāng)一部分朋友的重要理想，其中，新西蘭的惠靈頓就是非常熱門的城市之一。那么，當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)的價(jià)格走勢(shì)，相信很多朋友就特別的關(guān)心了。下面，我們就幫大家一起分析一下惠靈頓的房?jī)r(jià)走勢(shì)情況。

實(shí)際上，我們不妨從人口因素，這一決定房?jī)r(jià)的重要方面來(lái)看一下。據(jù)權(quán)威數(shù)據(jù)表明，惠靈頓的人口在未來(lái)30年內(nèi)將增加一倍，對(duì)于市議會(huì)來(lái)說(shuō)，如果滿足增長(zhǎng)的人口所帶來(lái)的房?jī)r(jià)和交通壓力，是一個(gè)巨大的挑戰(zhàn)�；蒽`頓市議會(huì)首席執(zhí)行官Kevin Lavery在一份剛剛出臺(tái)的報(bào)告中表示，市議會(huì)預(yù)計(jì)，到2043年，初步估計(jì)首都地區(qū)將增加5萬(wàn)人口。Lavery在報(bào)告中寫(xiě)道：過(guò)去15年來(lái)，惠靈頓的人口從16.9萬(wàn)上升到20.3萬(wàn)。如果該趨勢(shì)一致保持的話，未來(lái)三十年將增加9萬(wàn)人口。他甚至認(rèn)為，如果根據(jù)去年的趨勢(shì)，人口的真實(shí)增長(zhǎng)數(shù)量還會(huì)更多。去年一年，當(dāng)?shù)厝丝诰驮黾恿?個(gè)百分點(diǎn)。“如果這是一個(gè)長(zhǎng)期趨勢(shì)的話，這個(gè)城市未來(lái)三十年就會(huì)增加15萬(wàn)人口。這意味著對(duì)房子的需求會(huì)大大增加。”惠靈頓的房?jī)r(jià)去年一年已經(jīng)上漲了7.5%。目前的均價(jià)在56萬(wàn)紐幣。但是，惠靈頓的地理邊界并沒(méi)有擴(kuò)展，當(dāng)?shù)卣�府決定不跟周邊的城市合并。在今年10月市議會(huì)選舉之后，當(dāng)選的15名市議員就要在住房的供給，住房質(zhì)量和住房分部等問(wèn)題上，做出重大的決定。目前，惠靈頓市政府在住房上的主要思想是將城市中心的住宅密集化。不過(guò)，隨著人口的不斷增加，惠靈頓在住房供給方面也存在壓力。城市范圍受限制，未開(kāi)發(fā)土地也比較短缺。市議會(huì)的首席城市發(fā)展官David Chick認(rèn)為，通過(guò)住宅密集化，惠靈頓能為增加的人口提供住房。他認(rèn)為，更重要的是建設(shè)社區(qū)，而不是讓開(kāi)發(fā)商在不停地建房子的過(guò)程中賺錢。

當(dāng)然，盡管惠靈頓當(dāng)局已經(jīng)做了大量的工作。不過(guò)，由于移民等人口的日益增長(zhǎng)，可以說(shuō)，這一剛性的條件，決定了在今后一段時(shí)期內(nèi)，惠靈頓當(dāng)?shù)氐姆績(jī)r(jià)走價(jià)都是看漲的。在此，希望我們的分析對(duì)你的買房事業(yè)有所幫助的。