房東注意事項：

1、房東一定要核實租客的身份證件，同時要詢問租戶的身份、工作等情況，并且要規(guī)定最多居住人數(shù)。

2、盡量長租而不是短租，一般以半年為最低期限。短租的人，存在一定的安全隱患，所以，房東要經(jīng)常注意房屋動向，而且不要向房客透露太多信息。

3、物業(yè)費、衛(wèi)生費等由誰來交，要與房客和物業(yè)進行核實。

4、房東要不定期查看公寓情況，如果發(fā)現(xiàn)有異常現(xiàn)象，要及時報警。

5、房東不要頻繁漲價，漲價太過頻繁，房客不會住太久，也增加了找尋新房客的成本，與房客搞好關系，盡量培養(yǎng)長期租客。

租房者注意事項：

1、核實房東信息，確保房屋是房東本人的，要記得查看房產(chǎn)證，身份證等信息。如果沒有房產(chǎn)證，也需要提供購房合同，轉租的話也要有租房合同，以免后期發(fā)生不必要的法律糾紛。

2、盡量不要過早交付定金，等雙方協(xié)商的條件滿足后，再交定金，并且要開收據(jù)。如果過早交定金的話，就會變得很被動，之前協(xié)商好的條件可能就不會被寫進合同，得不到滿足。另外交定金的話，也要注意，定金不能超過月租金的20%。

3、如果公寓有損壞的話，一定要寫進合同內(nèi)，入住前也要進行拍照，防止在收房時因為損壞的設施而被扣押金。

4、物業(yè)費、衛(wèi)生費等由誰來交，要與房東和物業(yè)進行核實。

5、收據(jù)、合同、押金條等都要妥善保管好，切記不要丟失或者給中介公司。