1975年，在墨爾本花上3萬澳元就可以買到很好的房子了，但到了2015年，墨爾本房子中位價已經達60萬澳元左右，也就是說40年的時間，墨爾本房價翻了20倍。而2015年，墨爾本的房價，也無疑是澳洲住宅市場最好的行情。根據澳洲統計局的數據來看，2015年澳洲首府堪培拉城市的房價平均漲幅是8.7%，而墨爾本的房價則上漲了9.6%，要高于首府的平均值。2016年的房價依然是居高不下，4月2號的時候，房價中值是$622,500,9號的時候就漲到了$680,000，到16號的時候已經突破了80萬的大關，達到了$815,000。

從復活節以來，墨爾本的拍賣市場就持續暴漲。專家認為，墨爾本住房市場還會保持繼續攀升的趨勢，成為澳洲房產的最佳表現者。澳洲統計局最近還發布了14-15年的人口變化情況。根據數據顯示，在澳洲這幾大城市中，墨爾本的人口增長最為迅速。人口增長速度如此之快，難怪房價一直蹭蹭蹭往上長。住房是人類生存的硬需求，所以人口增長推動著住房需求的持續增長，連維多利亞州規劃部部長，都說，澳洲是全球最適宜居住的城市，而墨爾本是澳洲的運動之都，教育之都，會有越來越多的人選擇來墨爾本居住，所以要為墨爾本快速增長的人口做好準備，而這個準備，包括住宿、交通、教育還有保險等方面。而這些準備，最基本的就是保證每個人都有房子住。綜合上面所說的，歸根結底，墨爾本的人口不斷增長，住房需求不斷增長，所以墨爾本的房價才會呈現不斷增長的趨勢。