在新西蘭買(mǎi)房離不開(kāi)哪些人
來(lái)源：澳洲購(gòu)房網(wǎng)作者：澳洲購(gòu)房網(wǎng)時(shí)間：2016/10/13
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作為家庭最大的不動(dòng)產(chǎn)，房子一直也是財(cái)富的象征。而且新西蘭一直以來(lái)都頗受大家的青睞，但是對(duì)于一個(gè)對(duì)房產(chǎn)不明白的人來(lái)說(shuō)，在新西蘭買(mǎi)房就幾個(gè)人是你離不開(kāi)的。
房子和穩(wěn)定有很大關(guān)系，房子越大越穩(wěn)定，沒(méi)房子就不穩(wěn)定。這樣的觀念，已經(jīng)在華人的腦海中根深蒂固，并隨著移民的遷徙，飄揚(yáng)過(guò)海到了南半球的新西蘭。在新西蘭買(mǎi)房，就要了解新西蘭房地產(chǎn)市場(chǎng)的內(nèi)情和規(guī)矩。新西蘭買(mǎi)房一定不能離開(kāi)三個(gè)人，一個(gè)是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，一個(gè)是貸款經(jīng)紀(jì)人，再有一個(gè)就是律師了。
買(mǎi)房的第一步是選房。選房首先要決定地理位置。是在哪個(gè)地區(qū)買(mǎi)房。買(mǎi)房的第二步是確定價(jià)錢(qián)。一般來(lái)說(shuō)，買(mǎi)房者可以從銀行貸款到買(mǎi)價(jià)的80%。如一棟30萬(wàn)元的房子，您的首期款為6萬(wàn)元，銀行貸給買(mǎi)房者20萬(wàn)；如果買(mǎi)房者有穩(wěn)定的高收入，甚至可以從銀行貸到95%.的買(mǎi)房款。買(mǎi)房除了要考慮首期付款外，還要考慮的就是償還能力。在新西蘭，每個(gè)銀行計(jì)算償還能力方法也不一樣，買(mǎi)房者要是想知道能否貸到款，每個(gè)月還款額是多少，通常情況下，都是找貸款經(jīng)紀(jì)人來(lái)解決此類(lèi)問(wèn)題。
在看房時(shí)，要找個(gè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，最好找對(duì)對(duì)所購(gòu)房子所在區(qū)域比較熟悉的，他們對(duì)那一帶的房?jī)r(jià)、學(xué)校、居民、購(gòu)物等情況都比較熟悉，能給買(mǎi)房者以更好的指導(dǎo)。簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)，律師會(huì)幫助買(mǎi)房者搞定合同。最后由買(mǎi)賣(mài)雙方簽字。然后，銀行按合同價(jià)格給買(mǎi)房者貸款。買(mǎi)房的價(jià)錢(qián)一旦確定，買(mǎi)房者要先付給房地產(chǎn)公司定金，定金一般為買(mǎi)房?jī)r(jià)格的10%。
從以上美容大家可以看出來(lái)在新西蘭買(mǎi)房有很多的事情要辦理，所房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人和貸款經(jīng)紀(jì)人，律師就是大家必不可少的了。
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