91原创在线,日本一级特黄a大片在线,欧美性free免费

在澳洲如何判斷房地產項目的增值潛力

來源：澳洲購房網作者：澳洲購房網時間：2016/10/12

澳洲購房網信二維碼
掃一掃，隨時看

在海外的房地產市場中，如何來判斷房地產項目能夠增值要考慮的方面很多，尤其是在澳洲，到底哪些方面能夠作為評判標準呢。

首先第一就是考慮政府的市政規劃，新的鐵路，橋梁，政府規劃的大型項目和工程等都是需要考慮的標準，除此之外就是就業機會，如果該區域有新建的購物中心，醫院，公司總部等都能夠成為購置房產的理由，還有房屋供給需求，從數據上來看，如果房屋供給長期短缺的話更能說明增值的潛力，還有決定地產價值的另一個重要指標，就是，對于已出租的地產項目來說，它現有租金收入的多少；而對于沒有出租的地產項目來說，如果出租的話，它會帶來多少的租金收入。這個有個專業術語叫cap rate, 其定義就是：凈收入除以買入價X 100%。從投資的角度來講，是越高越好。高的話，說明該項目的回報高。

除此之外還有名校名企，知名中小學，高校，跨國公司以及知名企業的總部等等，在這些需要關注的點里面，市政規劃，就業機會，人口增長是最主要的，因為不管什么地區有什么市政的強大后盾，都會為該區域創造更多的新鮮血液，增加經濟能量。

本網注明“來源：澳洲購房網”的所有作品，版權均屬于澳洲購房網，未經本網授權不得轉載、摘編或利用其它方式使用上述作品。違反上述聲明者，本網將追究其相關法律責任。凡本網注明“來源：XXX（非澳洲購房網）”的作品，均轉載自其它媒體，轉載目的在于傳遞更多信息，并不代表本網贊同其觀點和對其真實性負責。

標簽：在澳洲如何判斷房地產項目的增值潛力

上一篇：在悉尼哪些區域買房價格便宜... 下一篇：去年移民澳洲富豪人數飆漲7成，亞裔為...