新西蘭買房和中國買房的區(qū)別
來源：澳洲購房網(wǎng)作者：澳洲購房網(wǎng)時間：2016/10/12
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買房時一件很大的事情，買房的同時房屋的相關(guān)知識是相當(dāng)?shù)亩啵谛挛魈m買房和中國的很多細(xì)節(jié)都是不一樣的，具體來為大家分析一下。
在中國許多中介公司持有完全不同或個別相同的房源。由于不同的公司之間并不共享資源，所以買家往往需要同時跟多家中介聯(lián)絡(luò)，以期獲得更多的房源。而在新西蘭，地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)共享一個相同的數(shù)據(jù)庫，地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)即便采用獨(dú)家銷售的方式和客戶簽訂物業(yè)出售的委托合約，Listing放盤信息仍進(jìn)入整個系統(tǒng)，所有地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)都共同推銷，使客戶委托的物業(yè)能在較短的時間內(nèi)或出售。
國內(nèi)房產(chǎn)都只有70年使用權(quán)，而國外一般都是999年的永久產(chǎn)權(quán)。中國人多地少，城市建筑基本上以公寓為主流；而新西蘭地廣人稀，即使在人口最稠密的奧克蘭，別墅仍是主流建筑形態(tài)。只是這幾年隨著人口膨脹，別墅的地塊越來越小。但是要注意的是，隨著奧克蘭整體房價的攀升，很多人已經(jīng)承擔(dān)不起動輒百萬的別墅價格，所以總價相對便宜的公寓也開始崛起。另外，絕大多數(shù)別墅和公寓，都是帶車位或車庫的。
中國的地產(chǎn)價值分布往往和離市中心的遠(yuǎn)近更加直接關(guān)聯(lián)，不管什么樣的土地，只要拆遷掉后就會重新被估價。而在新西蘭，買房時必須考察社區(qū)的情況，由于大家都是住在一個個“村落”里而不是高層公寓中，你愿意和什么樣的鄰居住在一起顯得十分重要，這關(guān)系到你的孩子平時和誰玩，他們上什么樣的學(xué)校，也關(guān)系到什么樣的人會租您的房子，所以這些年學(xué)區(qū)房的被炒得火熱，而來到新西蘭的中國人，只有找到了社區(qū)感才算是真的生活扎根了。
打算你去新西蘭買房或者移民生活的話，大家可以來了解一下，做一個對方，希望能為大家?guī)硪恍⿴椭伞?nbsp;
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