如果提到新西蘭的話，很多人腦海中的第一反映，可能就是經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)、景致旖旎、教育資源良好等等。確實(shí)，也正是由于這些獨(dú)特的優(yōu)勢(shì)，吸引了眾多的朋友到這里買房、置業(yè)。不過，在購房過程中，一定要多方考慮周全的。

下面，我們就為各位朋友介紹一下，關(guān)于買房時(shí)是否建筑方面未得到政府認(rèn)可的問題。在買房的過程中，你可能發(fā)現(xiàn)一套房子看上去非常美滿，格局十分合理，外面院子里有相對(duì)獨(dú)立的附設(shè)車庫，你憧憬著將來把主房的每個(gè)角落布置成這樣、外面院里的小屋規(guī)劃成那樣。不過，且慢!你可知道，如果一棟房子經(jīng)過重大翻修改造、或是加建附屬設(shè)施，但卻沒有向市議會(huì)申請(qǐng)和獲得正式批準(zhǔn)許可，那這些改造工程或加建部分就是不受法律認(rèn)可的，而且會(huì)在將來給你帶來相當(dāng)大的麻煩。在某些情況下，如果被發(fā)現(xiàn)有未經(jīng)授權(quán)的大小建造工程，業(yè)主會(huì)被要求把它們拆除、整改。所以在買房之前，精明的買家一定要問清楚諸如新車庫的批準(zhǔn)許可事項(xiàng)。如果有什么建筑是沒有獲得政府批準(zhǔn)的，就可以在確定購買前跟業(yè)主好好談判一下。

當(dāng)然，這絕不是說，那些“小事”不重要了。比如，防雨有沒有問題。漏水房可不是個(gè)小麻煩。如果房子建于1992年至2004年，這個(gè)問題應(yīng)該是你的當(dāng)頭第一問。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人可以告訴你任何已經(jīng)暴露出來的問題，而找專家出一份建筑報(bào)告則可以補(bǔ)充告訴你是否還可能潛藏著更多的問題。并非估值越高的房子就漏水可能性越小，專業(yè)的報(bào)告才能幫助降低風(fēng)險(xiǎn)。另外，也有人說，那就不要買“漏水房年代”的房子，不過正因?yàn)槭袌?chǎng)憂慮，所以那個(gè)年代房子價(jià)格相對(duì)低，但是否值得冒風(fēng)險(xiǎn)，就要多聽聽專業(yè)人士的建議了。

在上面的介紹中，我們?yōu)楦魑慌笥殃U述了在新西蘭買房過程中，需要重視的大事，也就是建筑方面是否得到了政府的認(rèn)可，同時(shí)，也以防雨問題為例，簡(jiǎn)要說明了一下那些“小事”的重要性。總而言之，想要買到一套自己可心的房子，大事必須要關(guān)注的，同時(shí)，也不能忽略了那些“小事”的。