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以新西蘭為例看國內(nèi)外房地產(chǎn)市場的不同

來源：澳洲購房網(wǎng)作者：澳洲購房網(wǎng)時(shí)間：2016/10/11

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對于初次在國外購置房產(chǎn)的人來說，一定不要以中國的眼光來看待國外房產(chǎn)市場，以新西蘭為例，相比于中國就有很多不同。
 
首先在中介上，地產(chǎn)中介和地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)好像沒有什么不同，其實(shí)不然。中介在買家與賣家之間只承擔(dān)中間人的角色，主要提供中介服務(wù)。而新西蘭地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)不光是中介還是經(jīng)紀(jì)代理性質(zhì)。買家或賣家與地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)之間是由信任而產(chǎn)生的委托代理關(guān)系。買家或賣家可以根據(jù)自己的需要，選擇與地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)之間不同程度的委托關(guān)系。
 
其次在中國許多中介公司持有完全不同或個(gè)別相同的房源。由于不同的公司之間并不共享資源，所以買家往往需要同時(shí)跟多家中介聯(lián)絡(luò)，以期獲得更多的房源。而在新西蘭，地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)共享一個(gè)相同的數(shù)據(jù)庫，地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)即便采用獨(dú)家銷售的方式和客戶簽訂物業(yè)出售的委托合約，Listing放盤信息仍進(jìn)入整個(gè)系統(tǒng)，所有地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)都共同推銷，使客戶委托的物業(yè)能在較短的時(shí)間內(nèi)或出售。然后買賣雙方經(jīng)紀(jì)再按一定的比例分享傭金。這也就是說，在新西蘭每一個(gè)經(jīng)濟(jì)所掌握的房源都是一樣的。
 
在中國，不買房的年輕人壓力很大，在新西蘭，租房過日子的洋人有的是，生活習(xí)慣各有不同。房子并不是奮斗的全部，這里更注重生活質(zhì)量。

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