為什么國人選擇來澳洲置業
來源：澳洲購房網作者：澳洲購房網時間：2016/10/10
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永久產權、無遺產稅，土地房產私有、這些詞對于在國內置業的人來說沒有辦法實現，不過對于澳洲來說，這些詞匯所代表的政策是切實存在的。那么，中國人為什么要在眾多國家中選擇投資澳洲房產呢。
首先澳洲有著雄厚的教育資源和科研水平。優良的師資力量讓很大一部分中國家庭選擇留學澳洲，因此海外留學生眾多。這奠定了租房市場的部分需求。此外，澳洲作為移民國家，移民類別眾多，相較于英美等國家，移民門檻較低，生活更為舒適，因此吸引了大批海外精英在此定居。據數據顯示，澳洲每年新進移民平均約15萬人口，大大超出房屋供給量。可以說教育和移民奠定了房屋市場的需求，讓投資澳洲多了一重保障。
其次澳洲嚴格控制建造量，空置率低,近幾十年澳洲房價的逐年攀高也是跟移民數量息息相關的，每年大量人口增長極大的拉動了內需，然而澳洲政府嚴控房屋審批量，房屋建造量卻遠遠趕不上人口增長，這直接導致了一房難租的局面。按照國際通行慣例，房屋空置率在5%---10%之間為合理區，此時供求平衡，有利于國民經濟的健康發展；而空置率在10%---20%之間為危險區，要采取一定措施，如果空置率在20%以上為嚴重積壓區。而澳洲每年的房屋空置率基本維持在3%以下，遠遠低于世界平均值。
在澳洲，由于政府的調控和經濟的穩定等各種綜合因素，房價的走勢是相當穩定的，大約七到十年翻一倍。
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