新西蘭房地產交易市場到底規范在哪
來源：澳洲購房網作者：澳洲購房網時間：2016/10/10
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新西蘭是一個福利性國家，因其穩定的經濟和較好的社會福利吸引著來自世界各地的鉤子著前來，也因此新西蘭房地產交易市場很規范，這樣也避免了在買房過程中存在的盲區。
新西蘭房地產交易市場運作比較規范，例如購房的程序是通過中介或媒體的廣告看房，如滿意，和中介機構進一步談價格，談判成功，和中介機構簽訂合同；還有就是尋找銀行申請購房貸款，銀行需要評估申請人的信用后才能給予答復；當貸款成功后，正式簽訂購房合同。
而出租房屋的程序，首先住房產權人與中介機構簽訂委托管理協議，其次中介機構根據產權人的需要，在適當的報紙或雜志上廣告招租，通過咨詢，了解承租人的經濟狀況和以往的租房歷史，選擇合適的租客，做一份房屋報告，將租客交付的相當于一個月租金的訂金存入中介機構的帳內，由中介機構負責房屋修理以及辦理保險。如產權人不愿另行付費，中介機構可以與產權人協商從租客的租金中扣除；再者中介機構根據租賃合同的約定定期檢查房屋， 監督租客合理使用房屋。
住房開發的運作方式多種多樣：一種是以自住為目的的個人購買土地后，可以委托設計與施工；第二種是以銷售經營為目的的開發商購買土地建造住房后，連房帶地向公眾出售；第三種是開發商購買土地，平整開發后，向公眾出售地塊。同時建造若干不同房型的樣板房，向公眾展示。購買土地的人，可以選擇房型委托開發商施工建設，也可以另擇建設單位建造住房。
了解了新西蘭建筑業、房地產業的現狀及相關國家政策后，無論是租房子買房子自用還是投資房地產，大家都會更加明確地作出決定，少走彎路。
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